新中野マンションの売却価格1,400万円〜5,799万円・賃料9万円〜

新中野マンション

東京都中野区中央4丁目6番12号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 11階建
  • 築56年
  • 152戸
  • 複数路線利用可
  • 新中野駅徒歩 3 分
  • 中野駅徒歩 10 分

売却相場

1,400万円〜5,799万円

坪単価

坪単価

267.7万円

168.9万円

354万円

low
high
平米単価

平米単価

80.9万円

51.1万円

107万円

low
high
驚くトラフィー
中野区の平均より24.5万円安い㎡単価だよ！
新中野マンションの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

新中野マンション
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
41m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,338万円

平米単価 80.9万円 × 41.22平米

売却後の手残り額（概算）

1,508万円

売却価格の 45.2% が手元に残ります

手残り 45.2%45.2%
ローン返済 50.9%50.9%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.4%0.4%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,338万円
住宅ローン残債-1,700万円
仲介手数料（税込）(3,338万×3%+6万) ×1.1-117万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-11万円
手取り額1,508万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

新中野マンションの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格中野区平均
驚くトラフィー
中野区の2025年の㎡単価の平均が105.5万円で新中野マンションは51.1万円〜107万円だよ！
中野区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.1%

賃料

9.0万円〜

11階：31.1㎡の賃料

修繕積立金

243円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/48件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
9階1DK南東30.6㎡2.8㎡3,180万円343.6万円13,780円7,670円2026/02/01
10階1DK南東32.7㎡2.8㎡2,480万円250.9万円13,780円7,670円2026/02/01
4階2LDK南西54.1㎡7.7㎡5,799万円354万円18,480円10,290円2026/01/01
10階1DK南東30.6㎡2.8㎡2,080万円224.7万円13,780円7,670円2026/01/01
10階1DK南西22.1㎡4.5㎡1,400万円209.5万円13,780円7,670円2025/10/01
10階1DK南西23.5㎡4.7㎡1,400万円197.1万円13,780円7,670円2025/10/01
7階1DK南西23.5㎡4.7㎡1,580万円222.4万円13,780円7,670円2025/09/01
5階1DK南東30.6㎡3㎡2,580万円278.8万円13,780円7,670円2025/04/01
7階1DK南西23.5㎡4.7㎡1,580万円222.4万円13,780円7,670円2025/03/01
4階1LDK北東42.0㎡-3,499万円275.4万円-8,380円2024/11/01
6階2SLDK南東65.3㎡8.3㎡4,980万円251.9万円22,790円12,720円2024/09/01
7階1DK南西23.5㎡4.7㎡1,780万円250.6万円13,780円7,670円2024/09/01
7階2LDK南65.3㎡8.3㎡5,290万円267.8万円22,790円12,720円2024/08/01
7階2LDK南東65.3㎡10.5㎡5,290万円267.6万円22,790円12,720円2024/08/01
9階1LDK南東65.3㎡8.3㎡5,490万円277.7万円22,790円12,720円2024/07/01
7階2LDK南65.3㎡8.3㎡5,490万円277.9万円22,790円12,720円2024/07/01
4階1LDK北東40.5㎡1.1㎡3,199万円261.4万円-8,380円2024/06/01
4階1LDK北東42.0㎡-3,199万円251.8万円15,170円8,380円2024/06/01
4階1LDK北東40.5㎡1.1㎡3,499万円285.9万円-8,380円2024/05/01
4階1LDK北42.0㎡-3,499万円275.4万円15,060円8,380円2024/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名新中野マンション
所在地〒164-0011東京都中野区中央4丁目6番12号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上11階建 / 総戸数152戸
築年月1969年10月（築56年）
交通①東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩3分
交通②JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/東京メトロ東西線 中野駅 徒歩10分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価168.9万円〜354万円。22.1㎡〜65.3㎡のお部屋が1,400万円〜5,799万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1969年10月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数152戸のマンションです。
A
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅まで徒歩3分、JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/東京メトロ東西線 中野駅まで徒歩10分です。5路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,780円、修繕積立金 月額7,670円（30.6㎡の場合）。修繕積立金は251円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ