パレ・ドール蒲田の売却価格1,380万円〜4,780万円・賃料5.5万円〜
パレ・ドール蒲田
東京都大田区蒲田1丁目7番31号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築38年
- 55戸
- 複数路線利用可
- 蒲田駅徒歩 9 分
売却相場
1,380万円〜4,780万円
坪単価
216.5万円
176.2万円
341.2万円
平米単価
65.4万円
53.3万円
103.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,255万円
平米単価 65.4万円 × 34.44平米
売却後の手残り額（概算）
1,071万円
売却価格の 47.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,255万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,255万×3%+6万) ×1.1 | -81万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,071万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.4%
賃料
5.5万円〜
2階：16.8㎡の賃料
修繕積立金
175円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 南 | 44.4㎡ | 4.8㎡ | 2,980万円 | 221.8万円 | 9,700円 | 7,760円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 1K | 南西 | 26.3㎡ | 2㎡ | 1,400万円 | 176.2万円 | 6,700円 | 4,560円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 1K | 南 | 23.6㎡ | - | 1,380万円 | 193.5万円 | 5,200円 | 4,160円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 1K | 南 | 23.6㎡ | - | 1,390万円 | 194.9万円 | 5,200円 | 4,160円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 1K | 南 | 23.6㎡ | - | 1,430万円 | 200.5万円 | 5,200円 | 4,160円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 1K | 南 | 23.6㎡ | - | 1,480万円 | 207.5万円 | 5,200円 | 4,160円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 1R | 南 | 23.6㎡ | - | 1,560万円 | 218.8万円 | 5,200円 | 4,160円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 73.8㎡ | - | 4,780万円 | 214.2万円 | 17,200円 | 13,760円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 1K | 南 | 23.7㎡ | - | 1,450万円 | 202.5万円 | 6,500円 | 4,160円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 1LDK | 北東 | 42.6㎡ | 3.5㎡ | 3,190万円 | 247.4万円 | 9,300円 | 7,440円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 1LDK | 東 | 42.6㎡ | 3.5㎡ | 4,399万円 | 341.2万円 | 16,230円 | 8,590円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 1LDK | 北東 | 42.6㎡ | 3.5㎡ | 3,199万円 | 248.1万円 | 9,300円 | 7,440円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 1LDK | 北西 | 42.6㎡ | 3.5㎡ | 3,299万円 | 255.8万円 | 9,300円 | 7,440円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 1LDK | 北東 | 42.6㎡ | 3.5㎡ | 3,290万円 | 255.1万円 | 9,300円 | 7,440円 | 2025/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パレ・ドール蒲田 |
|---|---|
| 所在地 | 〒144-0052東京都大田区蒲田1丁目7番31号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数55戸 |
| 築年月 | 1987年12月（築38年） |
| 交通① | JR京浜東北線/東急池上線/東急多摩川線 蒲田駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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