ジオ世田谷松原の売却価格8,400万円〜1億2,300万円・賃料19万円〜

ジオ世田谷松原

東京都世田谷区松原6丁目30番15号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 6階建
  • 築8年
  • 39戸
  • 複数路線利用可
  • 梅ヶ丘駅徒歩 7 分
  • 東松原駅徒歩 8 分
  • 松原駅徒歩 10 分

売却相場

8,400万円〜1億2,300万円

坪単価

坪単価

543.6万円

427.1万円

609.2万円

low
high
平米単価

平米単価

164.4万円

129.2万円

184.2万円

low
high
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世田谷区の平均より60.4万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ジオ世田谷松原
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67m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
5,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億975万円

平米単価 164.4万円 × 66.74平米

売却後の手残り額（概算）

3,666万円

売却価格の 33.4% が手元に残ります

手残り 33.4%33.4%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 13.1%13.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億975万円
住宅ローン残債-5,500万円
仲介手数料（税込）(1億975万×3%+6万) ×1.1-369万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,432万円
手取り額3,666万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格世田谷区平均
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世田谷区の2025年の㎡単価の平均が103.9万円でジオ世田谷松原は129.2万円〜184.3万円だよ！
世田谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.0%

賃料

19.0万円〜

2階：57.9㎡の賃料

修繕積立金

320円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

17件/17件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階2LDK東64.5㎡12.2㎡11,300万円578.9万円20,060円20,650円2026/02/01
4階2LDK東64.5㎡12.2㎡11,500万円589.2万円20,060円20,650円2026/01/01
3階3LDK東66.7㎡11.3㎡12,000万円594.3万円20,750円21,360円2025/12/01
3階3LDK東66.7㎡11.3㎡12,300万円609.2万円20,750円21,360円2025/11/01
2階2LDK東57.9㎡11.0㎡9,080万円518万円-18,540円2025/09/01
5階3LDK東66.7㎡11.3㎡11,990万円593.8万円20,750円21,360円2025/09/01
4階2LDK東64.5㎡12.2㎡11,800万円604.5万円20,060円6,460円2025/08/01
2階2LDK東57.9㎡11.0㎡9,080万円518万円18,020円18,540円2025/03/01
5階3LDK東66.7㎡11.3㎡11,990万円593.8万円20,750円21,360円2025/03/01
4階3LDK東68.1㎡15.6㎡10,900万円529万円21,180円21,800円2025/02/01
4階3LDK東68.1㎡15.6㎡11,200万円543.6万円21,180円21,800円2025/01/01
2階2LDK東57.9㎡11.0㎡9,280万円529.4万円18,020円18,540円2024/11/01
4階3LDK東68.1㎡15.6㎡11,500万円558.1万円21,180円21,800円2024/11/01
2階2LDK東57.9㎡11.0㎡8,400万円479.2万円-18,540円2024/10/01
2階2LDK東57.9㎡11.0㎡8,400万円479.2万円18,020円18,540円2024/04/01
5階3LDK東68.1㎡15.6㎡8,800万円427.1万円21,180円6,820円2023/09/01
5階3LDK東68.1㎡15.6㎡9,150万円444.1万円21,180円6,820円2023/08/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ジオ世田谷松原
所在地〒156-0043東京都世田谷区松原6丁目30番15号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上6階建 / 総戸数39戸
築年月2018年4月（築8年）
交通①小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩7分
交通②京王井の頭線 東松原駅 徒歩8分
交通③東急世田谷線 松原駅 徒歩10分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価427.1万円〜609.2万円。57.9㎡〜68.1㎡のお部屋が8,400万円〜1億2,300万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2018年4月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数39戸のマンションです。
A
小田急小田原線 梅ヶ丘駅まで徒歩7分、京王井の頭線 東松原駅まで徒歩8分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額20,060円、修繕積立金 月額20,650円（64.5㎡の場合）。修繕積立金は320円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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