メゾン・ド・ヴィレ松原の売却価格2,015万円〜2,480万円・賃料8.5万円〜

メゾン・ド・ヴィレ松原

東京都世田谷区松原6丁目24番4号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 4階建
  • 築30年
  • 16戸
  • 梅ヶ丘駅徒歩 8 分

売却相場

2,015万円〜2,480万円

坪単価

坪単価

239.2万円

216.2万円

266万円

low
high
平米単価

平米単価

72.3万円

65.4万円

80.4万円

low
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手取り額

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メゾン・ド・ヴィレ松原
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31m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,230万円

平米単価 72.3万円 × 30.81平米

売却後の手残り額（概算）

1,047万円

売却価格の 46.9% が手元に残ります

手残り 46.9%46.9%
ローン返済 49.3%49.3%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,230万円
住宅ローン残債-1,100万円
仲介手数料（税込）(2,230万×3%+6万) ×1.1-80万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,047万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格世田谷区平均
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世田谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.9%

賃料

8.5万円〜

2階：30.8㎡の賃料

修繕積立金

464円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

12件/12件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階1K南西30.8㎡-2,480万円266万円6,200円14,290円2026/02/01
2階1K南西30.8㎡-2,230万円239.2万円6,200円14,290円2025/12/01
2階1K南30.8㎡2㎡2,060万円221万円6,200円13,450円2025/12/01
2階1K南30.8㎡2㎡2,015万円216.2万円6,200円9,450円2025/11/01
2階1K南西30.8㎡-2,080万円223.1万円6,200円9,450円2025/11/01
2階1K南西30.8㎡-2,150万円230.6万円6,200円9,450円2025/10/01
2階1K南西30.8㎡-2,180万円233.9万円6,200円9,450円2025/09/01
2階1K南30.8㎡2㎡2,230万円239.2万円6,200円9,450円2025/06/01
2階1K南西30.8㎡-2,230万円239.2万円6,200円9,450円2024/11/01
2階1K南西30.8㎡-2,280万円244.6万円6,200円9,450円2024/10/01
2階1K南西30.8㎡-2,280万円244.6万円6,200円9,450円2024/04/01
2階1K南西30.8㎡-2,430万円260.7万円6,200円9,450円2024/02/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名メゾン・ド・ヴィレ松原
所在地〒156-0043東京都世田谷区松原6丁目24番4号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上4階建 / 総戸数16戸
築年月1995年11月（築30年）
交通①小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩8分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価216.2万円〜266万円。30.8㎡のお部屋が2,015万円〜2,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1995年11月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数16戸のマンションです。
A
小田急小田原線 梅ヶ丘駅まで徒歩8分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額6,200円、修繕積立金 月額14,290円（30.8㎡の場合）。修繕積立金は464円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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