ディアナコート用賀の売却価格7,280万円〜1億4,580万円・賃料26万円〜
ディアナコート用賀
東京都世田谷区用賀2丁目37番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築7年
- 53戸
- 用賀駅徒歩 1 分
売却相場
7,280万円〜1億4,580万円
坪単価
590.4万円
484.8万円
699.8万円
平米単価
178.6万円
146.6万円
211.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億1,061万円
平米単価 178.6万円 × 61.93平米
売却後の手残り額（概算）
3,733万円
売却価格の 33.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億1,061万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億1,061万×3%+6万) ×1.1 | -372万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,449万円 |
| 手取り額 | 3,733万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.0%
賃料
26.0万円〜
2階：56.6㎡の賃料
修繕積立金
180円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1SLDK | 南西 | 63.3㎡ | 8.4㎡ | 12,990万円 | 678.3万円 | - | 11,390円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南西 | 63.3㎡ | 8.4㎡ | 13,400万円 | 699.8万円 | 18,000円 | 11,390円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 63.3㎡ | 8.4㎡ | 11,500万円 | 600.5万円 | - | 11,390円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 北西 | 56.9㎡ | 5.7㎡ | 9,980万円 | 580.3万円 | 16,100円 | 10,230円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 63.3㎡ | 8.4㎡ | 11,500万円 | 600.5万円 | 18,000円 | 11,390円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 56.6㎡ | 5.4㎡ | 11,695万円 | 683.3万円 | 16,100円 | 10,180円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 63.3㎡ | 8.4㎡ | 12,000万円 | 626.6万円 | 18,000円 | 11,390円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 2LDK | 東 | 60.5㎡ | 5.8㎡ | 8,880万円 | 484.8万円 | 17,200円 | 7,270円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 1LDK | 北西 | 46.5㎡ | 6.4㎡ | 7,280万円 | 517.3万円 | 13,200円 | 8,370円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 1LDK | 北西 | 46.5㎡ | 6.4㎡ | 7,480万円 | 531.5万円 | 13,200円 | 8,370円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 1LDK | 北西 | 46.5㎡ | 6.4㎡ | 7,480万円 | 531.5万円 | 13,200円 | 8,370円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 1LDK | 北西 | 46.5㎡ | 6.4㎡ | 8,000万円 | 568.4万円 | 13,200円 | 8,370円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南東 | 80.1㎡ | 4.1㎡ | 13,980万円 | 577.1万円 | 22,700円 | 14,410円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南東 | 80.1㎡ | 2.5㎡ | 14,580万円 | 601.8万円 | 25,840円 | 14,410円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ディアナコート用賀 |
|---|---|
| 所在地 | 〒158-0097東京都世田谷区用賀2丁目37番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数53戸 |
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 交通① | 東急田園都市線 用賀駅 徒歩1分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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