メゾン・ド・リベルテの売却価格720万円〜990万円・賃料4.4万円〜
メゾン・ド・リベルテ
東京都世田谷区用賀4丁目12番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築44年
- 30戸
- 用賀駅徒歩 1 分
- 桜新町駅徒歩 16 分
売却相場
720万円〜990万円
坪単価
182.9万円
148.5万円
208.5万円
平米単価
55.3万円
44.9万円
63万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
899万円
平米単価 55.3万円 × 16.24平米
売却後の手残り額（概算）
460万円
売却価格の 51.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 899万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(899万×3%+6万) ×1.1 | -36万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 460万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.0%
賃料
4.4万円〜
5階：15.9㎡の賃料
修繕積立金
478円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1R | 西 | 16.7㎡ | - | 750万円 | 148.5万円 | 4,500円 | 7,980円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 1R | 北西 | 16.4㎡ | 2㎡ | 990万円 | 199.8万円 | 4,500円 | 7,860円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 1R | 北西 | 17.2㎡ | - | 900万円 | 173.3万円 | 4,500円 | 8,210円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 1R | 北西 | 16.4㎡ | - | 840万円 | 169.6万円 | 4,500円 | 7,860円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 1R | 北西 | 17.2㎡ | - | 890万円 | 171.4万円 | 4,500円 | 8,210円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 1R | 北西 | 17.2㎡ | - | 940万円 | 181万円 | 4,500円 | 8,210円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 14.5㎡ | - | 840万円 | 191.2万円 | 12,360円 | - | 2024/08/01 |
| 4階 | 1R | 北西 | 17.2㎡ | - | 980万円 | 188.7万円 | 4,500円 | 8,210円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 14.5㎡ | - | 890万円 | 202.6万円 | 12,360円 | - | 2024/06/01 |
| 5階 | 1R | 北西 | 14.7㎡ | - | 880万円 | 197.3万円 | 4,500円 | 7,070円 | 2023/07/01 |
| 5階 | 1R | 北西 | 16.1㎡ | 2㎡ | 870万円 | 178.5万円 | 4,500円 | 7,700円 | 2023/07/01 |
| 5階 | 1R | - | 14.7㎡ | - | 720万円 | 162.2万円 | 12,200円 | - | 2023/06/01 |
| 5階 | 1R | 北西 | 14.7㎡ | - | 930万円 | 208.5万円 | 4,500円 | 7,070円 | 2023/05/01 |
| 5階 | 1R | - | 14.7㎡ | - | 820万円 | 184.7万円 | 12,200円 | - | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | メゾン・ド・リベルテ |
|---|---|
| 所在地 | 〒158-0097東京都世田谷区用賀4丁目12番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数30戸 |
| 築年月 | 1981年10月（築44年） |
| 交通① | 東急田園都市線 用賀駅 徒歩1分 |
| 交通② | 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩16分 |
よくある質問
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7,280万円〜1億4,580万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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