レジェイド世田谷砧の売却価格3,790万円〜4,880万円
レジェイド世田谷砧
東京都世田谷区砧3丁目4番9号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築10年
- 27戸
- 祖師ヶ谷大蔵駅徒歩 15 分
売却相場
3,790万円〜4,880万円
坪単価
346.2万円
320.4万円
374.4万円
平米単価
104.7万円
96.9万円
113.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,176万円
平米単価 104.7万円 × 39.87平米
売却後の手残り額（概算）
1,762万円
売却価格の 42.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,176万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,176万×3%+6万) ×1.1 | -144万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -167万円 |
| 手取り額 | 1,762万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
191円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1LDK | 北西 | 39.9㎡ | 5.3㎡ | 3,980万円 | 330万円 | 11,280円 | 7,600円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 1LDK | 北西 | 43.1㎡ | 21.0㎡ | 4,650万円 | 356.8万円 | 12,100円 | 8,300円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 1LDK | 北西 | 39.9㎡ | 5.3㎡ | 4,080万円 | 338.2万円 | 11,280円 | 7,600円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 1LDK | 北西 | 43.1㎡ | 21.0㎡ | 4,880万円 | 374.4万円 | 12,100円 | 8,300円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 1LDK | 北西 | 43.1㎡ | 21.0㎡ | 4,780万円 | 366.8万円 | 12,100円 | 8,300円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 39.1㎡ | 5.3㎡ | 3,790万円 | 320.4万円 | - | 7,500円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 39.1㎡ | 5.3㎡ | 3,980万円 | 336.5万円 | - | 4,000円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 39.1㎡ | 5.3㎡ | 4,190万円 | 354.2万円 | 11,000円 | 4,000円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レジェイド世田谷砧 |
|---|---|
| 所在地 | 〒157-0073東京都世田谷区砧3丁目4番9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数27戸 |
| 築年月 | 2016年7月（築10年） |
| 交通① | 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩15分 |
よくある質問
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