駒沢ハウスの売却価格8,880万円〜1億680万円・賃料5.8万円〜
駒沢ハウス
東京都世田谷区駒沢3丁目6番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上6階建
- 築23年
- 22戸
- 駒沢大学駅徒歩 9 分
売却相場
8,880万円〜1億680万円
坪単価
438.4万円
422.5万円
475.4万円
平米単価
132.6万円
127.8万円
143.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
9,754万円
平米単価 132.6万円 × 73.54平米
売却後の手残り額（概算）
3,315万円
売却価格の 34% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 9,754万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(9,754万×3%+6万) ×1.1 | -328万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,206万円 |
| 手取り額 | 3,315万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.7%
賃料
5.8万円〜
1階：19.4㎡の賃料
修繕積立金
222円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2LDK | 南西 | 73.5㎡ | 4.0㎡ | 9,680万円 | 435.1万円 | 13,200円 | 16,330円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 2LDK | 北東 | 64.5㎡ | 3.9㎡ | 8,880万円 | 454.9万円 | 13,000円 | 16,110円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 2LDK | 北東 | 64.5㎡ | 3.9㎡ | 9,280万円 | 475.4万円 | 13,000円 | 16,110円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 73.5㎡ | 4.0㎡ | 9,400万円 | 422.5万円 | 13,200円 | 16,330円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 73.5㎡ | 4.0㎡ | 9,680万円 | 435.1万円 | 13,200円 | 16,330円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 75.6㎡ | 10.1㎡ | 9,980万円 | 436.4万円 | 13,600円 | 16,790円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 73.5㎡ | 4.0㎡ | 9,800万円 | 440.5万円 | 13,200円 | 16,330円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 75.6㎡ | - | 10,680万円 | 467万円 | 13,600円 | 16,790円 | 2025/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 駒沢ハウス |
|---|---|
| 所在地 | 〒154-0012東京都世田谷区駒沢3丁目6番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上6階建 / 総戸数22戸 |
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 交通① | 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩9分 |
よくある質問
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