アトラス表参道の売却価格1億780万円〜1億9,500万円・賃料26万円〜
アトラス表参道
東京都渋谷区渋谷2丁目2番13号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築5年
- 49戸
- 複数路線利用可
- 表参道駅徒歩 7 分
- 渋谷駅徒歩 8 分
売却相場
1億780万円〜1億9,500万円
坪単価
858.3万円
783.5万円
1,104万円
平米単価
259.6万円
237万円
334.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億1,808万円
平米単価 259.6万円 × 45.48平米
売却後の手残り額（概算）
3,916万円
売却価格の 33.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億1,808万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億1,808万×3%+6万) ×1.1 | -396万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,588万円 |
| 手取り額 | 3,916万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.0%
賃料
26.0万円〜
9階：45.5㎡の賃料
修繕積立金
135円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1LDK | 南西 | 45.5㎡ | 7.7㎡ | 14,900万円 | 1,083万円 | 15,650円 | 6,130円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 45.5㎡ | 7.7㎡ | 15,200万円 | 1,104万円 | 15,650円 | 6,130円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 70.4㎡ | 9.3㎡ | 19,500万円 | 916万円 | 24,220円 | 9,490円 | 2025/03/01 |
| 12階 | 2LDK | 南西 | 54.6㎡ | 16.7㎡ | 13,900万円 | 842.2万円 | 18,780円 | 7,360円 | 2023/05/01 |
| 9階 | 1LDK | 南西 | 45.5㎡ | 7.8㎡ | 11,780万円 | 856.2万円 | 15,650円 | 6,130円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 1LDK | 南西 | 45.5㎡ | 7.8㎡ | 10,780万円 | 783.5万円 | 15,650円 | 6,130円 | 2023/05/01 |
| 12階 | 1LDK | 南西 | 45.5㎡ | 8.2㎡ | 11,000万円 | 799.5万円 | 15,650円 | 6,130円 | 2023/05/01 |
| 9階 | 1LDK | 南西 | 45.5㎡ | 7.8㎡ | 11,980万円 | 870.7万円 | 15,650円 | 6,130円 | 2023/04/01 |
| 3階 | 1LDK | 南西 | 45.5㎡ | 7.8㎡ | 10,980万円 | 798.1万円 | 15,650円 | 6,130円 | 2023/04/01 |
| 12階 | 2LDK | 南東 | 54.6㎡ | 16.7㎡ | 14,200万円 | 860.3万円 | - | 7,360円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アトラス表参道 |
|---|---|
| 所在地 | 〒150-0002東京都渋谷区渋谷2丁目2番13号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数49戸 |
| 築年月 | 2021年6月（築5年） |
| 交通① | 東京メトロ銀座線/東京メトロ千代田線/東京メトロ半蔵門線 表参道駅 徒歩7分 |
| 交通② | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/東急田園都市線/東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ副都心線/相鉄・JR直通線 渋谷駅 徒歩8分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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