オリエントマンション品川の売却価格1,099万円〜1,500万円・賃料5万円〜
オリエントマンション品川
東京都品川区北品川3丁目3番6号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築51年
- 57戸
- 複数路線利用可
- 北品川駅徒歩 1 分
- 品川駅徒歩 10 分
売却相場
1,099万円〜1,500万円
坪単価
228.8万円
207.1万円
284.1万円
平米単価
69.2万円
62.6万円
85.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,214万円
平米単価 69.2万円 × 17.54平米
売却後の手残り額（概算）
564万円
売却価格の 46.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,214万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -600万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,214万×3%+6万) ×1.1 | -47万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 564万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.3%
賃料
5.0万円〜
2階：17.6㎡の賃料
修繕積立金
201円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 1R | 西 | 17.4㎡ | - | 1,500万円 | 284.1万円 | 7,500円 | 3,500円 | 2025/04/01 |
| 9階 | 1R | 西 | 16.7㎡ | - | 1,420万円 | 281.2万円 | 7,500円 | 3,500円 | 2024/08/01 |
| 9階 | 1R | - | 17.4㎡ | 4㎡ | 1,298万円 | 245.9万円 | 7,500円 | 3,500円 | 2023/10/01 |
| 6階 | 1R | 南西 | 16.7㎡ | - | 1,299万円 | 257.2万円 | 7,500円 | 3,500円 | 2023/09/01 |
| 7階 | 1R | 南西 | 17.6㎡ | - | 1,230万円 | 231.4万円 | 7,500円 | 3,500円 | 2023/07/01 |
| 8階 | 1R | 南西 | 17.5㎡ | - | 1,099万円 | 207.1万円 | 7,500円 | 3,500円 | 2023/05/01 |
| 8階 | 1R | 南西 | 17.5㎡ | - | 1,120万円 | 211万円 | 7,500円 | 3,500円 | 2023/04/01 |
| 8階 | 1R | 南西 | 17.5㎡ | - | 1,150万円 | 216.7万円 | - | 3,500円 | 2023/04/01 |
| 8階 | 1R | 南西 | 17.5㎡ | - | 1,180万円 | 222.4万円 | - | 3,500円 | 2023/03/01 |
| 8階 | 1R | 南西 | 17.5㎡ | - | 1,200万円 | 226.1万円 | 7,500円 | 3,500円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | オリエントマンション品川 |
|---|---|
| 所在地 | 〒140-0001東京都品川区北品川3丁目3番6号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数57戸 |
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
| 交通① | 京急本線 北品川駅 徒歩1分 |
| 交通② | JR東海道本線/JR山手線/JR横須賀線/JR京浜東北線/京急本線/JR東海道新幹線 品川駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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