クレヴィアタワー目黒不動前の売却価格6,300万円〜2億980万円・賃料18.5万円〜

クレヴィアタワー目黒不動前

東京都品川区西五反田3丁目9番18号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 21階建
  • 築11年
  • 140戸
  • 複数路線利用可
  • 不動前駅徒歩 4 分
  • 五反田駅徒歩 10 分
  • 大崎広小路駅徒歩 10 分

売却相場

6,300万円〜2億980万円

坪単価

坪単価

769.8万円

495.2万円

1,005万円

low
high
平米単価

平米単価

232.8万円

149.8万円

304.1万円

low
high
驚くトラフィー
品川区の平均より102.8万円高い㎡単価だよ！
クレヴィアタワー目黒不動前の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

クレヴィアタワー目黒不動前
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
57m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
6,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億3,191万円

平米単価 232.8万円 × 56.64平米

売却後の手残り額（概算）

4,296万円

売却価格の 32.6% が手元に残ります

手残り 32.6%32.6%
ローン返済 50.0%50.0%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 14.0%14.0%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億3,191万円
住宅ローン残債-6,600万円
仲介手数料（税込）(1億3,191万×3%+6万) ×1.1-442万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,845万円
手取り額4,296万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

クレヴィアタワー目黒不動前の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格品川区平均
驚くトラフィー
品川区の2025年の㎡単価の平均が129.9万円でクレヴィアタワー目黒不動前は149.8万円〜304.1万円だよ！
品川区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.8%

賃料

21.0万円〜

5階：42.0㎡の賃料

修繕積立金

170円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/22件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
11階2LDK南西55.6㎡11.2㎡14,480万円860.6万円--2026/02/01
15階2LDK南西69.0㎡18.2㎡19,200万円920.1万円--2026/02/01
11階2LDK南西55.6㎡11.2㎡14,980万円890.3万円--2025/12/01
11階2LDK南西56.6㎡11.2㎡15,380万円897.6万円11,900円9,600円2025/12/01
11階2LDK南西55.6㎡11.2㎡15,080万円896.2万円11,700円9,500円2025/12/01
14階1LDK南西42.0㎡8.8㎡7,500万円589.6万円8,800円4,200円2025/10/01
15階2LDK南西69.0㎡18.2㎡19,800万円948.8万円14,500円11,700円2025/09/01
20階1LDK南西42.1㎡11.7㎡9,800万円769.8万円-7,200円2025/09/01
6階3LDK南西69.0㎡28.2㎡17,980万円861.6万円14,500円11,700円2025/09/01
15階2LDK南西69.0㎡18.2㎡20,980万円1,005万円14,500円11,700円2025/07/01
6階3LDK南西69.0㎡18.2㎡14,800万円709.2万円14,500円11,700円2025/04/01
20階1LDK南西42.1㎡11.7㎡9,800万円769.8万円8,800円4,200円2025/03/01
15階2LDK南西69.0㎡18.2㎡16,980万円813.7万円14,500円11,700円2025/02/01
9階2LDK南東55.6㎡11.2㎡10,500万円624万円11,700円9,500円2024/12/01
21階3LDK南西73.9㎡19.0㎡17,980万円804.6万円15,500円12,600円2024/10/01
21階3LDK南73.9㎡19.0㎡13,500万円604.1万円15,500円12,600円2024/07/01
3階2LDK南西56.6㎡11.2㎡10,980万円640.8万円11,900円9,600円2024/07/01
7階1LDK南西42.0㎡8.8㎡6,480万円509.4万円8,800円7,100円2023/10/01
5階3LDK南西69.0㎡18.2㎡10,900万円522.3万円14,500円11,700円2023/06/01
7階1LDK南西42.0㎡8.8㎡6,300万円495.2万円8,800円7,200円2023/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名クレヴィアタワー目黒不動前
所在地〒141-0031東京都品川区西五反田3丁目9番18号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地上21階建 / 総戸数140戸
築年月2015年2月（築11年）
交通①東急目黒線 不動前駅 徒歩4分
交通②JR山手線/東急池上線/都営浅草線 五反田駅 徒歩10分
交通③東急池上線 大崎広小路駅 徒歩10分
交通④JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線 目黒駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価495.2万円〜1,005万円。42.0㎡〜73.9㎡のお部屋が6,300万円〜2億980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2015年2月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上21階建て、総戸数140戸のマンションです。
A
東急目黒線 不動前駅まで徒歩4分、JR山手線/東急池上線/都営浅草線 五反田駅まで徒歩10分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,900円、修繕積立金 月額9,600円（56.6㎡の場合）。修繕積立金は169円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ