マナー高輪の売却価格1億1,500万円〜1億9,350万円
マナー高輪
東京都港区高輪3丁目10番18号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上6階建
- 築51年
- 21戸
- 複数路線利用可
- 高輪台駅徒歩 1 分
- 高輪ゲートウェイ駅徒歩 20 分
売却相場
1億1,500万円〜1億9,350万円
坪単価
491.4万円
446.1万円
599.7万円
平米単価
148.6万円
134.9万円
181.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億4,262万円
平米単価 148.6万円 × 95.93平米
売却後の手残り額（概算）
4,632万円
売却価格の 32.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億4,262万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -7,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億4,262万×3%+6万) ×1.1 | -477万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,045万円 |
| 手取り額 | 4,632万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
224円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南 | 106.7㎡ | 8㎡ | 19,350万円 | 599.7万円 | 24,100円 | 23,890円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南 | 107.9㎡ | - | 16,900万円 | 517.7万円 | 23,600円 | 23,380円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 85.2㎡ | - | 11,500万円 | 446.1万円 | - | 19,190円 | 2023/04/01 |
| 3階 | 2SLDK | 北東 | 85.2㎡ | - | 11,990万円 | 465.1万円 | 23,200円 | 19,190円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | マナー高輪 |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0074東京都港区高輪3丁目10番18号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上6階建 / 総戸数21戸 |
| 築年月 | 1974年11月（築51年） |
| 交通① | 都営浅草線 高輪台駅 徒歩1分 |
| 交通② | JR山手線/JR京浜東北線 高輪ゲートウェイ駅 徒歩20分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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2億3,000万円
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6,990万円〜1億2,000万円
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2,190万円〜3,580万円
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