ルネ上野桜木の売却価格1億1,880万円〜1億4,990万円・賃料25万円〜

ルネ上野桜木

東京都台東区上野桜木1丁目10番19号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上14階建
  • 築24年
  • 152戸
  • 複数路線利用可
  • 根津駅徒歩 7 分
  • 日暮里駅徒歩 13 分

売却相場

1億1,880万円〜1億4,990万円

坪単価

坪単価

636.6万円

479.2万円

707.4万円

low
high
平米単価

平米単価

192.5万円

144.9万円

213.9万円

low
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台東区の平均より80.5万円高い㎡単価だよ！
ルネ上野桜木の
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手取り額

簡易シミュレーター

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75m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
7,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億4,453万円

平米単価 192.5万円 × 75.05平米

売却後の手残り額（概算）

4,681万円

売却価格の 32.4% が手元に残ります

手残り 32.4%32.4%
ローン返済 49.8%49.8%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 14.4%14.4%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億4,453万円
住宅ローン残債-7,200万円
仲介手数料（税込）(1億4,453万×3%+6万) ×1.1-484万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-2,080万円
手取り額4,681万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格台東区平均
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台東区の2025年の㎡単価の平均が112万円でルネ上野桜木は144.9万円〜213.9万円だよ！
台東区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.3%

賃料

25.0万円〜

3階：70.6㎡の賃料

修繕積立金

154円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/23件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
7階3LDK北西70.0㎡16.2㎡13,290万円627.1万円12,290円10,790円2025/12/01
7階3LDK北西70.0㎡16.2㎡13,580万円640.8万円12,290円10,790円2025/12/01
7階3LDK北西75.0㎡16.2㎡13,590万円598.6万円12,290円10,790円2025/12/01
7階3LDK北西70.0㎡18.0㎡13,590万円641.3万円12,290円10,790円2025/12/01
7階3LDK北西75.0㎡16.2㎡13,790万円607.4万円12,290円10,790円2025/11/01
7階3LDK北西70.0㎡16.2㎡13,790万円650.7万円12,290円10,790円2025/11/01
7階3LDK北西75.0㎡16.2㎡13,990万円616.2万円12,290円10,790円2025/09/01
7階3LDK北西70.0㎡16.2㎡13,490万円636.6万円12,290円10,790円2025/09/01
7階3LDK北西70.0㎡18.0㎡13,990万円660.2万円12,290円10,790円2025/09/01
7階3LDK北西70.0㎡16.2㎡14,990万円707.4万円12,290円10,790円2025/08/01
7階3LDK北西75.0㎡16.2㎡14,490万円638.2万円12,290円10,790円2025/07/01
7階3LDK北西70.0㎡16.2㎡14,490万円683.8万円12,290円10,790円2025/07/01
13階3LDK南西70.0㎡16.2㎡14,990万円707.4万円12,290円10,790円2025/04/01
7階3LDK北西75.0㎡16.2㎡14,990万円660.2万円12,290円10,790円2025/04/01
9階3LDK南東75.5㎡9.7㎡14,800万円648.3万円13,240円11,620円2025/03/01
7階3LDK北70.0㎡16.2㎡14,990万円707.4万円12,290円10,790円2025/02/01
6階3LDK南東85.3㎡7.7㎡12,980万円503.2万円14,960円13,130円2024/11/01
9階2LDK南75.5㎡9.7㎡13,000万円569.5万円13,240円11,620円2024/05/01
1階3LDK南81.5㎡-11,880万円482.1万円14,960円13,130円2023/12/01
1階3LDK南81.5㎡-12,200万円495.1万円14,960円13,130円2023/11/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ルネ上野桜木
所在地〒110-0002東京都台東区上野桜木1丁目10番19号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上14階建 / 総戸数152戸
築年月2002年3月（築24年）
交通①東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩7分
交通②JR山手線/JR常磐線/JR京浜東北線/京成本線/京成成田空港線/日暮里・舎人ライナー 日暮里駅 徒歩13分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価479.2万円〜707.4万円。70.0㎡〜85.3㎡のお部屋が1億1,880万円〜1億4,990万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2002年3月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数152戸のマンションです。
A
東京メトロ千代田線 根津駅まで徒歩7分、JR山手線/JR常磐線/JR京浜東北線/京成本線/京成成田空港線/日暮里・舎人ライナー 日暮里駅まで徒歩13分です。7路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,290円、修繕積立金 月額10,790円（70.0㎡の場合）。修繕積立金は154円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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