【神戸市・須磨区】不動産査定と売却相場（マンション・一戸建て・土地）
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須磨区のマンション売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
19万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 120％ |
西暦 | 須磨区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 17万円 | 89 % | 40万円 | 105 % |
| 2025年 | 19万円 | 100 % | 38万円 | 97 % |
| 2024年 | 19万円 | 95 % | 39万円 | 103 % |
| 2023年 | 20万円 | 111 % | 38万円 | 112 % |
| 2022年 | 18万円 | 106 % | 34万円 | 106 % |
| 2021年 | 17万円 | 85 % | 32万円 | 94 % |
| 2020年 | 20万円 | 118 % | 34万円 | 110 % |
| 2019年 | 17万円 | 100 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 17万円 | 106 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 16万円 | 100 % | 31万円 | 103 % |
| 2016年 | 16万円 | - | 30万円 | - |
須磨区の戸建て売却相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
2,900万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
105㎡ | 37.81坪 |
築年数 | 売却件数 |
29年 | 246件 |
西暦 | 須磨区 | 神戸市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2026年 | 2,700万円 | 90 % | 46件 | 2,900万円 | 100 % | 519件 |
| 2025年 | 3,000万円 | 111 % | 263件 | 2,900万円 | 104 % | 2,407件 |
| 2024年 | 2,700万円 | 90 % | 237件 | 2,800万円 | 100 % | 2,175件 |
| 2023年 | 3,000万円 | 102 % | 225件 | 2,800万円 | 93 % | 2,078件 |
| 2022年 | 2,950万円 | 109 % | 208件 | 3,000万円 | 111 % | 2,023件 |
| 2021年 | 2,700万円 | 93 % | 250件 | 2,700万円 | 93 % | 2,050件 |
| 2020年 | 2,900万円 | 112 % | 120件 | 2,900万円 | 104 % | 1,238件 |
| 2019年 | 2,600万円 | 100 % | 129件 | 2,800万円 | 100 % | 1,190件 |
| 2018年 | 2,600万円 | 93 % | 129件 | 2,800万円 | 100 % | 1,195件 |
| 2017年 | 2,800万円 | 97 % | 148件 | 2,800万円 | 100 % | 1,145件 |
| 2016年 | 2,900万円 | - | 121件 | 2,800万円 | - | 1,211件 |
須磨区の土地売却相場
| 坪単価（中央値） | |
43万円 | |
| ㎡単価（中央値） | |
13万円 | |
| 取引額（中央値） | |
2,600万円 |
西暦 | 須磨区 | 神戸市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | 相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2026年 | - | - | - | 33万円 | 118 % | 146件 |
| 2025年 | 43万円 | 93 % | 39件 | 30万円 | 115 % | 1,082件 |
| 2024年 | 46万円 | 107 % | 46件 | 31万円 | 124 % | 1,177件 |
| 2023年 | 43万円 | 90 % | 45件 | 31万円 | 129 % | 1,112件 |
| 2022年 | 48万円 | 133 % | 44件 | 33万円 | 143 % | 1,338件 |
| 2021年 | 36万円 | 100 % | 43件 | 29万円 | 132 % | 1,453件 |
| 2020年 | 36万円 | 100 % | 47件 | 26万円 | 118 % | 1,587件 |
| 2019年 | 36万円 | 100 % | 51件 | 24万円 | 114 % | 1,474件 |
| 2018年 | 36万円 | 72 % | 53件 | 22万円 | 105 % | 1,421件 |
| 2017年 | 50万円 | 132 % | 60件 | 20万円 | 100 % | 1,470件 |
| 2016年 | 38万円 | - | 64件 | 19万円 | - | 1,375件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。