【2026年版】福岡市東区の土地価格は坪単価45.0万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
福岡市東区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
7位 ／7行政区
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東区の公的地価の推移
東区の公示地価
平均45.0万円/坪
（平均13.6万円/㎡）
前年比
+5.02%
+2.15万円
10年前比
+79.30%
+19.9万円
東区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 45.0万円/坪 | 13.6万円/㎡ | |
| 2025年 | 42.8万円/坪 | 13.0万円/㎡ | |
| 2024年 | 38.5万円/坪 | 11.7万円/㎡ | |
| 2023年 | 36.7万円/坪 | 11.1万円/㎡ | |
| 2022年 | 33.4万円/坪 | 10.1万円/㎡ | |
| 2021年 | 31.2万円/坪 | 9.45万円/㎡ | |
| 2020年 | 29.6万円/坪 | 8.95万円/㎡ | |
| 2019年 | 27.8万円/坪 | 8.40万円/㎡ | |
| 2018年 | 26.6万円/坪 | 8.06万円/㎡ | |
| 2017年 | 25.8万円/坪 | 7.82万円/㎡ | |
| 2016年 | 25.1万円/坪 | 7.59万円/㎡ | |
| 2015年 | 24.9万円/坪 | 7.52万円/㎡ | |
| 2014年 | 24.8万円/坪 | 7.50万円/㎡ | |
| 2013年 | 24.9万円/坪 | 7.52万円/㎡ | |
| 2012年 | 24.9万円/坪 | 7.53万円/㎡ | |
| 2011年 | 25.6万円/坪 | 7.76万円/㎡ |
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そね けいこ
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東区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の3,300万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 3,300万円 | 58件 | |
| 2024年 | 3,100万円 | 114件 | |
| 2023年 | 2,900万円 | 145件 | |
| 2022年 | 2,800万円 | 133件 | |
| 2021年 | 2,350万円 | 168件 | |
| 2020年 | 2,300万円 | 162件 | |
| 2019年 | 2,400万円 | 184件 | |
| 2018年 | 2,000万円 | 158件 | |
| 2017年 | 1,800万円 | 185件 | |
| 2016年 | 1,800万円 | 177件 | |
| 2015年 | 1,700万円 | 157件 | |
| 2014年 | 1,800万円 | 148件 | |
| 2013年 | 1,600万円 | 152件 | |
| 2012年 | 1,700万円 | 152件 | |
| 2011年 | 1,600万円 | 114件 | |
| 2010年 | 1,600万円 | −% | 120件 |
東区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 香椎駅前 | 305.8万円/坪(92.5万円/㎡) | ||
| 2位 | 千早 | 209.6万円/坪(63.4万円/㎡) | ||
| 3位 | 箱崎 | 136.9万円/坪(41.4万円/㎡) | ||
| 4位 | 筥松 | 97.5万円/坪(29.5万円/㎡) | ||
| 5位 | 馬出 | 89.3万円/坪(27.0万円/㎡) | ||
| 6位 | 二又瀬 | 88.3万円/坪(26.7万円/㎡) | ||
| 7位 | 名島 | 85.5万円/坪(25.9万円/㎡) | ||
| 8位 | 二又瀬新町 | 70.4万円/坪(21.3万円/㎡) | ||
| 9位 | 香椎 | 66.3万円/坪(20.1万円/㎡) | ||
| 10位 | 箱崎ふ頭 | 64.6万円/坪(19.6万円/㎡) | ||
| 11位 | 松島 | 63.8万円/坪(19.3万円/㎡) | ||
| 12位 | 東浜 | 57.2万円/坪(17.3万円/㎡) | ||
| 13位 | みなと香椎 | 56.2万円/坪(17.0万円/㎡) | ||
| 14位 | 御島崎 | 54.9万円/坪(16.6万円/㎡) | ||
| 15位 | 多の津 | 48.9万円/坪(14.8万円/㎡) | ||
| 16位 | 松崎 | 47.6万円/坪(14.4万円/㎡) | ||
| 17位 | 水谷 | 46.6万円/坪(14.1万円/㎡) | ||
| 18位 | 香椎照葉 | 46.3万円/坪(14.0万円/㎡) | ||
| 19位 | 香椎台 | 41.3万円/坪(12.5万円/㎡) | ||
| 20位 | 香椎駅東 | 40.8万円/坪(12.4万円/㎡) | ||
| 21位 | 香住ヶ丘 | 40.7万円/坪(12.3万円/㎡) | ||
| 21位 | 舞松原 | 40.7万円/坪(12.3万円/㎡) | ||
| 23位 | 松香台 | 40.0万円/坪(12.1万円/㎡) | ||
| 24位 | 青葉 | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) | ||
| 24位 | 八田 | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) | ||
| 26位 | 美和台 | 36.4万円/坪(11.0万円/㎡) | ||
| 27位 | 唐原 | 35.7万円/坪(10.8万円/㎡) | ||
| 28位 | 若宮 | 35.3万円/坪(10.7万円/㎡) | ||
| 29位 | 和白丘 | 34.4万円/坪(10.4万円/㎡) | ||
| 30位 | 高美台 | 34.0万円/坪(10.3万円/㎡) | ||
| 31位 | 三苫 | 32.3万円/坪(9.76万円/㎡) | ||
| 32位 | 和白東 | 31.8万円/坪(9.62万円/㎡) | ||
| 33位 | 奈多 | 27.5万円/坪(8.33万円/㎡) | ||
| 34位 | 多々良 | 26.6万円/坪(8.05万円/㎡) | ||
| 35位 | 下原 | 26.1万円/坪(7.90万円/㎡) | ||
| 36位 | 雁の巣 | 24.2万円/坪(7.32万円/㎡) | ||
| 37位 | 蒲田 | 19.9万円/坪(6.01万円/㎡) | ||
| 38位 | 西戸崎 | 18.4万円/坪(5.57万円/㎡) | ||
| 39位 | 大岳 | 16.0万円/坪(4.85万円/㎡) | ||
| 40位 | 志賀島 | 9.55万円/坪(2.89万円/㎡) |
東区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下原 | 36坪 | 600万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ整形 | 九産大前 | 20分 | 2018年 |
| 八田 | 36坪 | 1,400万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 舞松原 | 8分 | 2017年 |
| 千早 | 38坪 | 3,000万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ長方形 | 名島 | 9分 | 2022年 |
| 原田 | 38坪 | 1,900万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 箱崎 | 11分 | 2020年 |
| 名子 | 38坪 | 30万円 | 7,934円 | 2,400円 | 不整形 | 土井 | 121分 | 2021年 |
| 名島 | 35坪 | 2,800万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ台形 | 名島 | 3分 | 2023年 |
| 和白 | 33坪 | 1,300万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ台形 | 唐の原 | 5分 | 2025年 |
| 土井 | 32坪 | 480万円 | 15万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 土井 | 14分 | 2022年 |
| 塩浜 | 36坪 | 1,800万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 三苫 | 14分 | 2020年 |
| 多々良 | 38坪 | 600万円 | 16万円 | 5万円 | 不整形 | 土井 | 23分 | 2016年 |
| 多の津 | 32坪 | 800万円 | 25万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 箱崎 | 26分 | 2017年 |
| 奈多 | 35坪 | 670万円 | 19万円 | 6万円 | ほぼ整形 | 奈多 | 5分 | 2018年 |
| 松島 | 33坪 | 2,500万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ長方形 | 箱崎 | 14分 | 2022年 |
| 松崎 | 30坪 | 300万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 名島 | 20分 | 2017年 |
| 松田 | 33坪 | 1,700万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ整形 | 柚須 | 14分 | 2021年 |
| 松香台 | 30坪 | 1,500万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 香椎 | 16分 | 2025年 |
| 水谷 | 32坪 | 2,200万円 | 69万円 | 21万円 | ほぼ正方形 | 千早 | 7分 | 2022年 |
| 筥松 | 38坪 | 1,600万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 貝塚(福岡) | 5分 | 2023年 |
| 箱崎 | 30坪 | 2,600万円 | 86万円 | 26万円 | 長方形 | 箱崎九大前 | 2分 | 2022年 |
| 箱崎ふ頭 | 33坪 | 57万円 | 2万円 | 5,200円 | 不整形 | 箱崎九大前 | 19分 | 2018年 |
| 美和台 | 36坪 | 1,100万円 | 30万円 | 9万円 | 台形 | 三苫 | 8分 | 2018年 |
| 舞松原 | 38坪 | 2,700万円 | 69万円 | 21万円 | 長方形 | 千早 | 11分 | 2023年 |
| 若宮 | 36坪 | 2,500万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 千早 | 15分 | 2024年 |
| 西戸崎 | 35坪 | 650万円 | 19万円 | 6万円 | 長方形 | 西戸崎 | 5分 | 2024年 |
| 雁の巣 | 35坪 | 1,300万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ正方形 | 奈多 | 4分 | 2022年 |
| 香住ヶ丘 | 35坪 | 320万円 | 9万円 | 3万円 | 不整形 | 香椎花園前 | 5分 | 2024年 |
| 香椎 | 35坪 | 2,000万円 | 60万円 | 18万円 | 長方形 | 香椎神宮 | 5分 | 2022年 |
| 香椎駅前 | 36坪 | 5,100万円 | 139万円 | 42万円 | 長方形 | 西鉄香椎 | 105分 | 2021年 |
| 香椎駅東 | 32坪 | 760万円 | 24万円 | 7万円 | ほぼ整形 | 香椎 | 23分 | 2022年 |
| 馬出 | 35坪 | 2,500万円 | 73万円 | 22万円 | 台形 | 箱崎宮前 | 3分 | 2021年 |
東区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
東区で最も売買されている土地面積は75坪～89坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 4,300万円 | 1件 |
| 21坪～29坪 | 3,500万円 | 2件 |
| 30坪～38坪 | 1,500万円 | 3件 |
| 39坪～44坪 | 2,600万円 | 4件 |
| 45坪～50坪 | 2,400万円 | 5件 |
| 51坪～56坪 | 3,100万円 | 3件 |
| 57坪～65坪 | 2,300万円 | 7件 |
| 66坪～74坪 | 3,500万円 | 6件 |
| 75坪～89坪 | 3,300万円 | 9件 |
| 90坪～104坪 | 5,050万円 | 4件 |
| 105坪～120坪 | 2億円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 7,150万円 | 6件 |
| 151坪～181坪 | 4,600万円 | 4件 |
| 182坪～241坪 | 4億5,000万円 | 2件 |
| 242坪～300坪 | 2億5,000万円 | 1件 |
東区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
東区で最も売買されている駅徒歩区分は1分～3分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 9,500万円 | 11件 |
| 4分～6分 | 4,300万円 | 9件 |
| 7分～9分 | 2,350万円 | 8件 |
| 10分～12分 | 3,350万円 | 10件 |
| 13分～15分 | 3,200万円 | 5件 |
| 16分～20分 | 2,950万円 | 8件 |
| 21分～29分 | 3,100万円 | 5件 |
| 30分～59分 | 3,300万円 | 1件 |
| 121分以上 | 2,200万円 | 1件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
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- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
東区の土地売却相場は、約45.0万円/坪（約9.55万円～約305.8万円/坪）、平米単価約13.6万円/㎡（約2.89万円～約92.5万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,798万円～約2,698万円が取引の目安となります。
A
東区内の土地売却相場が最も高いエリアは香椎駅前で約305.8万円/坪（約92.5万円/㎡）、最も安いエリアは志賀島で約9.55万円/坪（約2.89万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。