福岡県福岡市の中古マンションの売却相場と価格推移
福岡市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
42万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
105％ | 189％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,515万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
福岡市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+19万円（1.86倍）になっているよ！
年度 | 福岡市 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 41万円 | 105 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 39万円 | 103 % | 33万円 | 103 % |
| 2022年 | 38万円 | 112 % | 32万円 | 114 % |
| 2021年 | 34万円 | 94 % | 28万円 | 93 % |
| 2020年 | 36万円 | 103 % | 30万円 | 103 % |
| 2019年 | 35万円 | 106 % | 29万円 | 104 % |
| 2018年 | 33万円 | 106 % | 28万円 | 104 % |
| 2017年 | 31万円 | 111 % | 27万円 | 113 % |
| 2016年 | 28万円 | 112 % | 24万円 | 109 % |
| 2015年 | 25万円 | 114 % | 22万円 | 110 % |
| 2014年 | 22万円 | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
福岡市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 福岡市 | 福岡県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 880万円～1,540万円 | 800万円～1,400万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,900万円～2,986万円 | 1,800万円～2,829万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,000万円～2,800万円 | 1,692万円～2,369万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,722万円～3,694万円 | 2,200万円～2,986万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,594万円～4,540万円 | 2,850万円～3,600万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
福岡市で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！
専有面積 | 福岡市 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 48万円 | 891件 | 44万円 | 961件 |
| 30㎡～39㎡ | 57万円 | 363件 | 57万円 | 384件 |
| 40㎡～49㎡ | 38万円 | 145件 | 33万円 | 166件 |
| 50㎡～59㎡ | 29万円 | 311件 | 25万円 | 386件 |
| 60㎡～69㎡ | 34万円 | 585件 | 26万円 | 846件 |
| 70㎡～79㎡ | 39万円 | 844件 | 31万円 | 1,364件 |
| 80㎡～89㎡ | 41万円 | 632件 | 34万円 | 978件 |
| 90㎡～99㎡ | 43万円 | 356件 | 34万円 | 528件 |
| 100㎡～149㎡ | 45万円 | 206件 | 36万円 | 290件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
福岡市で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 福岡市 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 72万円 | 基準値 | 64万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 63万円 | -12.5% | 57万円 | -10.9% |
| 11～15年 | 60万円 | -16.7% | 55万円 | -14.1% |
| 16～20年 | 52万円 | -27.8% | 46万円 | -28.1% |
| 21～25年 | 46万円 | -36.1% | 38万円 | -40.6% |
| 26～30年 | 35万円 | -51.4% | 29万円 | -54.7% |
| 31～35年 | 26万円 | -63.9% | 21万円 | -67.2% |
| 36～40年 | 25万円 | -65.3% | 20万円 | -68.8% |
| 41～50年 | 24万円 | -66.7% | 20万円 | -68.8% |
| 50年～ | 20万円 | -72.2% | 17万円 | -73.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
福岡市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 福岡市 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 54万円 | 499件 | 48万円 | 636件 |
4分～6分 | 48万円 | 976件 | 40万円 | 1,255件 |
7分～9分 | 45万円 | 927件 | 37万円 | 1,214件 |
10分～12分 | 39万円 | 579件 | 33万円 | 799件 |
13分～15分 | 35万円 | 351件 | 27万円 | 556件 |
16分～20分 | 31万円 | 271件 | 25万円 | 438件 |
21分～29分 | 30万円 | 246件 | 25万円 | 365件 |
30分～59分 | 27万円 | 123件 | 24万円 | 170件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
福岡市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛宕 | １ＤＫ | 55㎡ | 48年 | 1,500万円 | 室見 | 7分 | 2022年 |
| 愛宕 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 580万円 | 室見 | 11分 | 2024年 |
| 愛宕 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 500万円 | 室見 | 6分 | 2025年 |
| 愛宕南 | １ＤＫ | 25㎡ | 25年 | 410万円 | 姪浜 | 12分 | 2019年 |
| 愛宕南 | １Ｒ | 25㎡ | 30年 | 420万円 | 姪浜 | 12分 | 2024年 |
| 伊崎 | １Ｋ | 20㎡ | 31年 | 390万円 | 唐人町 | 12分 | 2023年 |
| 井尻 | １ＤＫ | 35㎡ | 32年 | 320万円 | 井尻 | 1分 | 2016年 |
| 井尻 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 380万円 | 井尻 | 10分 | 2025年 |
| 井尻 | １Ｒ | 15㎡ | 37年 | 250万円 | 井尻 | 9分 | 2025年 |
| 壱岐団地 | オープンフロア | 65㎡ | 38年 | 1,200万円 | 橋本(福岡) | 10分 | 2016年 |
| 塩原 | １ＤＫ | 25㎡ | 30年 | 560万円 | 大橋(福岡) | 8分 | 2020年 |
| 塩原 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 500万円 | 大橋(福岡) | 7分 | 2024年 |
| 塩原 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 380万円 | 大橋(福岡) | 9分 | 2025年 |
| 塩原 | オープンフロア | 15㎡ | 35年 | 290万円 | 大橋(福岡) | 8分 | 2021年 |
| 横手 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 160万円 | 井尻 | 10分 | 2024年 |
| 横手 | オープンフロア | 35㎡ | 39年 | 470万円 | 井尻 | 19分 | 2021年 |
| 下原 | １Ｋ | 25㎡ | 33年 | 400万円 | 九産大前 | 10分 | 2023年 |
| 下呉服町 | １ＤＫ | 20㎡ | 33年 | 830万円 | 呉服町(福岡) | 5分 | 2024年 |
| 下呉服町 | １Ｋ | 20㎡ | 18年 | 1,300万円 | 呉服町(福岡) | 4分 | 2024年 |
| 下呉服町 | １Ｒ | 25㎡ | 33年 | 400万円 | 呉服町(福岡) | 6分 | 2023年 |
| 下呉服町 | オープンフロア | 45㎡ | 34年 | 720万円 | 呉服町(福岡) | 6分 | 2015年 |
| 下山門 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 390万円 | 姪浜 | 11分 | 2021年 |
| 下山門 | １Ｒ | 25㎡ | 32年 | 280万円 | 姪浜 | 11分 | 2021年 |
| 輝国 | １Ｋ | 20㎡ | 28年 | 440万円 | 六本松 | 9分 | 2022年 |
| 祇園町 | １ＤＫ | 30㎡ | 48年 | 490万円 | 祇園(福岡) | 9分 | 2022年 |
| 祇園町 | １Ｋ | 20㎡ | 50年 | 600万円 | 博多 | 13分 | 2024年 |
| 祇園町 | １Ｒ | 15㎡ | 51年 | 560万円 | 櫛田神社前 | 2分 | 2025年 |
| 祇園町 | オープンフロア | 25㎡ | 46年 | 620万円 | 博多 | 13分 | 2020年 |
| 吉塚 | １ＤＫ | 25㎡ | 32年 | 600万円 | 吉塚 | 4分 | 2022年 |
| 吉塚 | １Ｋ | 25㎡ | 33年 | 840万円 | 東比恵 | 13分 | 2024年 |