福岡県北九州市の中古マンションの売却相場と価格推移
北九州市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
17万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
98％ | 111％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,000万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
北九州市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+3万円（1.21倍）になっているよ！
年度 | 北九州市 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 17万円 | 100 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 17万円 | 106 % | 33万円 | 103 % |
| 2022年 | 16万円 | 100 % | 32万円 | 114 % |
| 2021年 | 16万円 | 94 % | 28万円 | 93 % |
| 2020年 | 17万円 | 100 % | 30万円 | 103 % |
| 2019年 | 17万円 | 89 % | 29万円 | 104 % |
| 2018年 | 19万円 | 119 % | 28万円 | 104 % |
| 2017年 | 16万円 | 100 % | 27万円 | 113 % |
| 2016年 | 16万円 | 94 % | 24万円 | 109 % |
| 2015年 | 17万円 | 121 % | 22万円 | 110 % |
| 2014年 | 14万円 | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
北九州市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 北九州市 | 福岡県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 180万円～315万円 | 800万円～1,400万円 |
| 2LDK～3DK系 | 769万円～1,077万円 | 1,692万円～2,369万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,225万円～1,663万円 | 2,200万円～2,986万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,689万円～2,133万円 | 2,850万円～3,600万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
北九州市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 北九州市 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 9万円 | 32件 | 44万円 | 961件 |
| 50㎡～59㎡ | 10万円 | 33件 | 25万円 | 386件 |
| 60㎡～69㎡ | 12万円 | 160件 | 26万円 | 846件 |
| 70㎡～79㎡ | 19万円 | 229件 | 31万円 | 1,364件 |
| 80㎡～89㎡ | 20万円 | 158件 | 34万円 | 978件 |
| 90㎡～99㎡ | 18万円 | 81件 | 34万円 | 528件 |
| 100㎡～149㎡ | 29万円 | 32件 | 36万円 | 290件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
北九州市で最も売れている築年数は31～35年だよ！
築年数 | 北九州市 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 33万円 | 基準値 | 57万円 | -10.9% |
| 11～15年 | 30万円 | -9.1% | 55万円 | -14.1% |
| 16～20年 | 24万円 | -27.3% | 46万円 | -28.1% |
| 21～25年 | 21万円 | -36.4% | 38万円 | -40.6% |
| 26～30年 | 16万円 | -51.5% | 29万円 | -54.7% |
| 31～35年 | 12万円 | -63.6% | 21万円 | -67.2% |
| 36～40年 | 11万円 | -66.7% | 20万円 | -68.8% |
| 41～50年 | 7万円 | -78.8% | 20万円 | -68.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
北九州市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 北九州市 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 20万円 | 52件 | 48万円 | 636件 |
4分～6分 | 16万円 | 118件 | 40万円 | 1,255件 |
7分～9分 | 14万円 | 118件 | 37万円 | 1,214件 |
10分～12分 | 18万円 | 89件 | 33万円 | 799件 |
13分～15分 | 18万円 | 103件 | 27万円 | 556件 |
16分～20分 | 18万円 | 84件 | 25万円 | 438件 |
21分～29分 | 16万円 | 80件 | 25万円 | 365件 |
30分～59分 | 18万円 | 37件 | 24万円 | 170件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
行政区ごとの売却相場
北九州市でマンションの売却相場が一番高いのは戸畑区（19万円 / ㎡）だよ！
北九州市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭町 | １Ｋ | 25㎡ | 36年 | 220万円 | 戸畑 | 6分 | 2022年 |
| 医生ケ丘 | １Ｋ | 20㎡ | 29年 | 220万円 | 本城 | 19分 | 2020年 |
| 井堀 | １Ｒ | 25㎡ | 33年 | 190万円 | 九州工大前 | 45分 | 2023年 |
| 黄金 | １ＤＫ | 15㎡ | 27年 | 240万円 | 香春口三萩野 | 4分 | 2016年 |
| 黄金 | １Ｋ | 20㎡ | 38年 | 160万円 | 片野 | 5分 | 2025年 |
| 黄金 | １Ｒ | 20㎡ | 38年 | 120万円 | 片野 | 5分 | 2025年 |
| 岡田町 | １ＤＫ | 55㎡ | 48年 | 150万円 | 黒崎 | 13分 | 2022年 |
| 下城野 | １ＤＫ | 20㎡ | 30年 | 100万円 | 城野(北九州モノレール) | 6分 | 2021年 |
| 下城野 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 120万円 | 城野(北九州モノレール) | 7分 | 2024年 |
| 下到津 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 190万円 | 南小倉 | 17分 | 2025年 |
| 下到津 | １Ｒ | 25㎡ | 33年 | 230万円 | 南小倉 | 17分 | 2022年 |
| 葛原 | １Ｋ | 20㎡ | 30年 | 240万円 | 安部山公園 | 7分 | 2022年 |
| 葛原 | １Ｒ | 25㎡ | 30年 | 200万円 | 安部山公園 | 7分 | 2022年 |
| 企救丘 | オープンフロア | 75㎡ | 25年 | 1,200万円 | 企救丘 | 1分 | 2019年 |
| 吉野町 | １ＤＫ | 45㎡ | 46年 | 200万円 | 香春口三萩野 | 9分 | 2021年 |
| 京町 | オープンフロア | 180㎡ | 23年 | 9,500万円 | 小倉(福岡) | 3分 | 2016年 |
| 金田 | オープンフロア | 200㎡ | 40年 | 630万円 | 小倉(福岡) | 26分 | 2020年 |
| 熊手 | １Ｋ | 30㎡ | 32年 | 250万円 | 黒崎 | 6分 | 2022年 |
| 熊手 | １Ｒ | 80㎡ | 36年 | 650万円 | 黒崎 | 8分 | 2021年 |
| 熊西 | １ＤＫ | 35㎡ | 31年 | 430万円 | 熊西 | 6分 | 2022年 |
| 熊西 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 240万円 | 黒崎 | 15分 | 2024年 |
| 穴生 | オープンフロア | 100㎡ | 37年 | 600万円 | 穴生 | 4分 | 2022年 |
| 光明 | １Ｒ | 35㎡ | 27年 | 320万円 | 折尾 | 9分 | 2022年 |
| 江南町 | １ＤＫ | 20㎡ | 30年 | 330万円 | 香春口三萩野 | 6分 | 2022年 |
| 江南町 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 260万円 | 香春口三萩野 | 5分 | 2025年 |
| 江南町 | １Ｒ | 65㎡ | 37年 | 400万円 | 香春口三萩野 | 9分 | 2016年 |
| 皇后崎町 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 70万円 | 黒崎 | 20分 | 2023年 |
| 皇后崎町 | オープンフロア | 40㎡ | 26年 | 65万円 | 熊西 | 9分 | 2016年 |
| 香春口 | オープンフロア | 230㎡ | 43年 | 2,000万円 | 香春口三萩野 | 3分 | 2022年 |
| 黒崎 | １ＤＫ | 25㎡ | 43年 | 80万円 | 黒崎 | 5分 | 2022年 |