神奈川県川崎市の中古マンションの売却相場と価格推移
川崎市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
71万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
105％ | 145％ |
60平米の2LDKで換算してみると4,275万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
川崎市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+24万円（1.50倍）になっているよ！
年度 | 川崎市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 72万円 | 106 % | 54万円 | 104 % |
| 2023年 | 68万円 | 105 % | 52万円 | 106 % |
| 2022年 | 65万円 | 110 % | 49万円 | 109 % |
| 2021年 | 59万円 | 102 % | 45万円 | 100 % |
| 2020年 | 58万円 | 104 % | 45万円 | 102 % |
| 2019年 | 56万円 | 106 % | 44万円 | 105 % |
| 2018年 | 53万円 | 100 % | 42万円 | 102 % |
| 2017年 | 53万円 | 102 % | 41万円 | 105 % |
| 2016年 | 52万円 | 104 % | 39万円 | 103 % |
| 2015年 | 50万円 | 104 % | 38万円 | 103 % |
| 2014年 | 48万円 | - | 37万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
川崎市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 川崎市 | 神奈川県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 2,040万円～3,570万円 | 1,800万円～3,150万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,800万円～4,400万円 | 1,867万円～2,933万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,286万円～4,600万円 | 2,372万円～3,320万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,783万円～6,492万円 | 3,733万円～5,067万円 |
| 4LDK～5DK系 | 6,090万円～7,693万円 | 4,485万円～5,666万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
川崎市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 川崎市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 105万円 | 495件 | 100万円 | 1,425件 |
| 30㎡～39㎡ | 94万円 | 83件 | 63万円 | 415件 |
| 40㎡～49㎡ | 60万円 | 121件 | 42万円 | 700件 |
| 50㎡～59㎡ | 55万円 | 323件 | 36万円 | 1,907件 |
| 60㎡～69㎡ | 66万円 | 738件 | 50万円 | 3,174件 |
| 70㎡～79㎡ | 71万円 | 989件 | 57万円 | 4,183件 |
| 80㎡～89㎡ | 69万円 | 509件 | 53万円 | 2,146件 |
| 90㎡～99㎡ | 68万円 | 136件 | 51万円 | 713件 |
| 100㎡～149㎡ | 45万円 | 47件 | 42万円 | 434件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
川崎市で最も売れている築年数は6～10年だよ！
築年数 | 川崎市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 112万円 | 基準値 | 97万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 100万円 | -10.7% | 89万円 | -8.2% |
| 11～15年 | 81万円 | -27.7% | 72万円 | -25.8% |
| 16～20年 | 79万円 | -29.5% | 66万円 | -32% |
| 21～25年 | 68万円 | -39.3% | 57万円 | -41.2% |
| 26～30年 | 57万円 | -49.1% | 48万円 | -50.5% |
| 31～35年 | 47万円 | -58% | 32万円 | -67% |
| 36～40年 | 43万円 | -61.6% | 36万円 | -62.9% |
| 41～50年 | 40万円 | -64.3% | 27万円 | -72.2% |
| 50年～ | 24万円 | -78.6% | 22万円 | -77.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
川崎市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 川崎市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 89万円 | 403件 | 72万円 | 1,877件 |
4分～6分 | 81万円 | 804件 | 65万円 | 3,276件 |
7分～9分 | 76万円 | 698件 | 60万円 | 2,580件 |
10分～12分 | 74万円 | 553件 | 56万円 | 2,218件 |
13分～15分 | 70万円 | 386件 | 49万円 | 1,720件 |
16分～20分 | 47万円 | 241件 | 36万円 | 1,188件 |
21分～29分 | 44万円 | 82件 | 30万円 | 597件 |
30分～59分 | 40万円 | 67件 | 28万円 | 335件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
川崎市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭町 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 650万円 | 港町 | 1分 | 2025年 |
| 伊勢町 | １Ｋ | 25㎡ | 2年 | 3,000万円 | 鈴木町 | 5分 | 2025年 |
| 伊勢町 | １Ｒ | 20㎡ | 37年 | 620万円 | 川崎大師 | 5分 | 2025年 |
| 井田三舞町 | １ＤＫ | 25㎡ | 1年 | 2,800万円 | 元住吉 | 14分 | 2024年 |
| 井田三舞町 | １Ｋ | 15㎡ | 37年 | 550万円 | 元住吉 | 14分 | 2025年 |
| 井田三舞町 | １Ｒ | 20㎡ | 36年 | 640万円 | 元住吉 | 13分 | 2024年 |
| 井田中ノ町 | １ＤＫ | 25㎡ | 4年 | 3,400万円 | 元住吉 | 13分 | 2025年 |
| 井田中ノ町 | １Ｋ | 25㎡ | 3年 | 3,300万円 | 元住吉 | 13分 | 2024年 |
| 井田中ノ町 | １Ｒ | 25㎡ | 4年 | 3,100万円 | 元住吉 | 10分 | 2024年 |
| 井田中ノ町 | オープンフロア | 20㎡ | 31年 | 500万円 | 元住吉 | 13分 | 2022年 |
| 駅前本町 | １Ｋ | 20㎡ | 37年 | 1,500万円 | 京急川崎 | 2分 | 2023年 |
| 駅前本町 | オープンフロア | 40㎡ | 35年 | 4,000万円 | 川崎 | 4分 | 2021年 |
| 榎町 | １ＤＫ | 20㎡ | 5年 | 2,200万円 | 京急川崎 | 10分 | 2021年 |
| 榎町 | １Ｋ | 20㎡ | 9年 | 2,500万円 | 川崎 | 14分 | 2025年 |
| 王禅寺西 | １ＤＫ | 45㎡ | 52年 | 1,000万円 | 柿生 | 15分 | 2022年 |
| 岡上 | １Ｒ | 15㎡ | 31年 | 360万円 | 鶴川 | 11分 | 2022年 |
| 下作延 | １ＤＫ | 35㎡ | 33年 | 1,300万円 | 梶が谷 | 8分 | 2024年 |
| 下作延 | １Ｋ | 20㎡ | 9年 | 2,200万円 | 溝の口 | 8分 | 2024年 |
| 下作延 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 1,100万円 | 溝の口 | 4分 | 2024年 |
| 下小田中 | １ＤＫ | 30㎡ | 14年 | 2,300万円 | 武蔵中原 | 8分 | 2021年 |
| 下小田中 | １Ｋ | 25㎡ | 18年 | 2,200万円 | 武蔵中原 | 8分 | 2025年 |
| 下小田中 | １Ｒ | 30㎡ | 16年 | 2,800万円 | 武蔵中原 | 7分 | 2024年 |
| 下沼部 | １ＤＫ | 20㎡ | 13年 | 2,000万円 | 向河原 | 6分 | 2024年 |
| 下沼部 | １Ｋ | 20㎡ | 11年 | 2,100万円 | 向河原 | 6分 | 2022年 |
| 下沼部 | １Ｒ | 25㎡ | 30年 | 1,300万円 | 武蔵小杉 | 7分 | 2021年 |
| 下沼部 | オープンフロア | 35㎡ | 12年 | 960万円 | 向河原 | 5分 | 2015年 |
| 下平間 | １ＤＫ | 20㎡ | 10年 | 300万円 | 鹿島田 | 9分 | 2020年 |
| 下平間 | １Ｋ | 20㎡ | 8年 | 2,000万円 | 鹿島田 | 12分 | 2024年 |
| 下平間 | １Ｒ | 20㎡ | 36年 | 790万円 | 鹿島田 | 4分 | 2024年 |
| 下並木 | １ＤＫ | 20㎡ | 1年 | 2,200万円 | 八丁畷 | 2分 | 2017年 |