ブルーハーバータワーみなとみらいの売却価格6,380万円〜3億2,980万円・賃料20万円〜

ブルーハーバータワーみなとみらい

神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4号

  • RC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上27階建
  • 築9年
  • 355戸
  • 複数路線利用可
  • 新高島駅徒歩 8 分
  • みなとみらい駅徒歩 9 分
  • 横浜駅徒歩 16 分

売却相場

6,380万円〜3億2,980万円

坪単価

坪単価

650.8万円

446.4万円

961万円

low
high
平米単価

平米単価

196.8万円

135万円

290.7万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市西区の平均より96.8万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ブルーハーバータワーみなとみらい
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73m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
7,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億4,392万円

平米単価 196.8万円 × 73.1平米

売却後の手残り額（概算）

4,633万円

売却価格の 32.2% が手元に残ります

手残り 32.2%32.2%
ローン返済 50.0%50.0%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 14.4%14.4%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億4,392万円
住宅ローン残債-7,200万円
仲介手数料（税込）(1億4,392万×3%+6万) ×1.1-482万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-2,069万円
手取り額4,633万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市西区平均
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横浜市西区の2026年の㎡単価の平均が100万円でブルーハーバータワーみなとみらいは135万円〜290.7万円だよ！
横浜市西区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.9%

賃料

20.0万円〜

8階：45.9㎡の賃料

修繕積立金

212円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/97件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
27階2LDK西86.5㎡17.8㎡19,800万円756.7万円26,500円18,300円2026/02/01
22階-西78.7㎡15.4㎡15,800万円663.5万円--2026/02/01
27階2LDK西86.5㎡17.8㎡22,800万円871.3万円26,500円18,300円2026/01/01
3階3LDK西78.7㎡30.9㎡15,590万円654.7万円24,100円16,700円2026/01/01
27階2LDK西86.5㎡17.8㎡24,800万円947.7万円26,500円18,300円2025/12/01
3階3LDK西78.7㎡30.9㎡15,790万円663.1万円24,100円16,700円2025/12/01
24階3LDK西113.4㎡24.6㎡31,980万円931.9万円34,700円24,000円2025/12/01
23階3LDK西78.7㎡15.4㎡16,480万円692.1万円24,100円16,700円2025/11/01
19階3LDK西70.9㎡14.8㎡13,180万円614.7万円-15,000円2025/11/01
27階2LDK西86.5㎡17.8㎡19,980万円763.5万円14,600円15,700円2025/11/01
19階3LDK西70.9㎡14.8㎡13,590万円633.8万円21,700円15,000円2025/11/01
3階3LDK西78.7㎡30.9㎡15,990万円671.5万円24,100円16,700円2025/10/01
24階3LDK西113.4㎡24.6㎡32,980万円961万円--2025/10/01
23階3LDK西78.7㎡15.4㎡16,780万円704.7万円24,100円16,700円2025/10/01
23階3LDK西78.1㎡19.6㎡16,980万円718.4万円26,200円16,500円2025/10/01
19階3LDK西70.9㎡14.8㎡13,790万円643.1万円21,700円15,000円2025/09/01
23階3LDK西78.7㎡15.4㎡16,980万円713.1万円24,100円16,700円2025/09/01
19階2LDK東73.1㎡14.0㎡17,000万円768.7万円22,400円15,500円2025/09/01
27階2LDK東86.5㎡17.8㎡20,980万円801.8万円14,600円15,700円2025/09/01
27階2LDK西86.5㎡17.8㎡22,180万円847.6万円14,600円15,700円2025/08/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ブルーハーバータワーみなとみらい
所在地〒220-0012神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4号
構造RC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上27階建 / 総戸数355戸
築年月2017年3月（築9年）
交通①みなとみらい線 新高島駅 徒歩8分
交通②みなとみらい線 みなとみらい駅 徒歩9分
交通③JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩16分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価446.4万円〜961万円。70.9㎡〜113.4㎡のお部屋が6,380万円〜3億2,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2017年3月竣工のRC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上27階建て、総戸数355戸のマンションです。
A
みなとみらい線 新高島駅まで徒歩8分、みなとみらい線 みなとみらい駅まで徒歩9分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額26,500円、修繕積立金 月額18,300円（86.5㎡の場合）。修繕積立金は212円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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