インプレストコア赤羽の売却価格3,980万円〜6,080万円・賃料12.7万円〜
インプレストコア赤羽
東京都北区岩淵町38番23号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 15階建
- 築7年
- 71戸
- 複数路線利用可
- 赤羽岩淵駅徒歩 2 分
- 赤羽駅徒歩 10 分
売却相場
3,980万円〜6,080万円
坪単価
366.5万円
336.3万円
438.5万円
平米単価
110.8万円
101.7万円
132.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,080万円
平米単価 110.8万円 × 54.84平米
売却後の手残り額（概算）
2,347万円
売却価格の 38.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,080万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,080万×3%+6万) ×1.1 | -207万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -521万円 |
| 手取り額 | 2,347万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.4%
賃料
12.7万円〜
3階：33.0㎡の賃料
修繕積立金
190円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 | 1LDK | 南東 | 33.0㎡ | 5.5㎡ | 4,380万円 | 438.5万円 | 7,100円 | 6,270円 | 2025/06/01 |
| 12階 | 1LDK | 北西 | 54.8㎡ | 12.7㎡ | 5,880万円 | 354.4万円 | 11,800円 | 5,480円 | 2024/01/01 |
| 12階 | 1LDK | 北西 | 54.8㎡ | 12.7㎡ | 6,080万円 | 366.5万円 | 11,800円 | 5,480円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 2LDK | 北西 | 54.8㎡ | 16.7㎡ | 5,580万円 | 336.3万円 | 11,800円 | 5,480円 | 2023/07/01 |
| 12階 | 1R | 南東 | 33.0㎡ | 5.5㎡ | 3,980万円 | 398.4万円 | 7,100円 | 3,300円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 2LDK | 北西 | 54.8㎡ | 16.7㎡ | 5,880万円 | 354.4万円 | 11,800円 | 5,480円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 北西 | 54.8㎡ | 16.7㎡ | 6,080万円 | 366.5万円 | 11,800円 | 5,480円 | 2023/04/01 |
| 5階 | 2LDK | 北西 | 54.8㎡ | 16.7㎡ | 5,980万円 | 360.4万円 | - | 5,480円 | 2023/04/01 |
| 14階 | 1LDK | 東 | 33.2㎡ | 6.5㎡ | 3,990万円 | 397.1万円 | 7,150円 | 3,320円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | インプレストコア赤羽 |
|---|---|
| 所在地 | 〒115-0041東京都北区岩淵町38番23号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上15階建 / 総戸数71戸 |
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/埼玉高速鉄道 赤羽岩淵駅 徒歩2分 |
| 交通② | JR宇都宮線/JR埼京線/JR高崎線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン 赤羽駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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