セボンエレージュの売却価格3,480万円〜6,980万円・賃料12.9万円〜
セボンエレージュ
東京都北区岩淵町26番6号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 15階建
- 築19年
- 39戸
- 複数路線利用可
- 赤羽岩淵駅徒歩 3 分
- 赤羽駅徒歩 10 分
売却相場
3,480万円〜6,980万円
坪単価
292.8万円
263.4万円
349.7万円
平米単価
88.5万円
79.6万円
105.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,645万円
平米単価 88.5万円 × 75.02平米
売却後の手残り額（概算）
2,487万円
売却価格の 37.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,645万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,645万×3%+6万) ×1.1 | -226万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -626万円 |
| 手取り額 | 2,487万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.6%
賃料
12.9万円
2階：38.3㎡の賃料
修繕積立金
452円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 1LDK | 北西 | 37.6㎡ | 5.8㎡ | 3,880万円 | 340.9万円 | 8,300円 | 17,000円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 1LDK | 北西 | 37.6㎡ | 5.8㎡ | 3,980万円 | 349.7万円 | 8,300円 | 17,000円 | 2025/11/01 |
| 9階 | 3LDK | 西 | 75.0㎡ | 9.7㎡ | 6,980万円 | 307.5万円 | 15,000円 | 27,800円 | 2025/06/01 |
| 9階 | 1SLDK | 西 | 75.0㎡ | 9.7㎡ | 5,980万円 | 263.5万円 | 15,000円 | 27,800円 | 2025/02/01 |
| 9階 | 1SLDK | 西 | 75.0㎡ | 9.7㎡ | 6,180万円 | 272.3万円 | 15,000円 | 27,800円 | 2024/11/01 |
| 9階 | 1SLDK | 西 | 75.0㎡ | 9.7㎡ | 6,380万円 | 281.1万円 | 15,000円 | 27,800円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 1LDK | 北西 | 38.3㎡ | 5.8㎡ | 3,480万円 | 300万円 | 7,700円 | 14,200円 | 2024/08/01 |
| 13階 | 1R | 西 | 75.0㎡ | 9.7㎡ | 6,480万円 | 285.5万円 | 15,000円 | 27,800円 | 2024/04/01 |
| 13階 | 1R | 西 | 75.0㎡ | 9.7㎡ | 6,900万円 | 304万円 | 15,000円 | 27,800円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 1SLDK | 東 | 57.5㎡ | 6.4㎡ | 4,580万円 | 263.4万円 | 11,500円 | 21,300円 | 2024/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | セボンエレージュ |
|---|---|
| 所在地 | 〒115-0041東京都北区岩淵町26番6号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上15階建 / 総戸数39戸 |
| 築年月 | 2006年10月（築19年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/埼玉高速鉄道 赤羽岩淵駅 徒歩3分 |
| 交通② | JR宇都宮線/JR埼京線/JR高崎線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン 赤羽駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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