クリオラベルヴィ赤羽東の売却価格3,480万円〜7,180万円・賃料12.5万円〜
クリオラベルヴィ赤羽東
東京都北区志茂3丁目22番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 13階建
- 築7年
- 59戸
- 複数路線利用可
- 志茂駅徒歩 1 分
- 赤羽駅徒歩 15 分
売却相場
3,480万円〜7,180万円
坪単価
419.5万円
344.4万円
473.7万円
平米単価
126.9万円
104.1万円
143.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,317万円
平米単価 126.9万円 × 34.02平米
売却後の手残り額（概算）
1,772万円
売却価格の 41% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,317万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,317万×3%+6万) ×1.1 | -149万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -193万円 |
| 手取り額 | 1,772万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.4%
賃料
12.5万円〜
12階：32.5㎡の賃料
修繕積立金
196円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/22件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 2SLDK | 南東 | 54.3㎡ | 11.4㎡ | 6,980万円 | 425.2万円 | 16,550円 | 10,630円 | 2025/12/01 |
| 12階 | 2LDK | 南東 | 54.3㎡ | 11.4㎡ | 7,180万円 | 437.4万円 | 16,550円 | 10,630円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 1LDK | 北西 | 32.7㎡ | 8.7㎡ | 4,190万円 | 424.1万円 | 9,960円 | 6,400円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 1LDK | 北西 | 32.7㎡ | 8.7㎡ | 4,290万円 | 434.2万円 | 9,960円 | 6,400円 | 2025/10/01 |
| 12階 | 1LDK | 北西 | 32.7㎡ | 8.7㎡ | 4,300万円 | 435.2万円 | 9,960円 | 6,400円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 1LDK | 北西 | 32.7㎡ | 8.7㎡ | 4,480万円 | 453.4万円 | 9,960円 | 6,400円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 35.4㎡ | 8.6㎡ | 4,490万円 | 419.5万円 | 10,790円 | 6,930円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 45.9㎡ | 10.7㎡ | 5,550万円 | 399.8万円 | 13,990円 | 8,990円 | 2025/07/01 |
| 13階 | 2LDK | 南東 | 45.7㎡ | 10.7㎡ | 5,980万円 | 432.4万円 | 13,940円 | 8,960円 | 2025/07/01 |
| 9階 | 1LDK | 北西 | 32.7㎡ | 8.7㎡ | 4,480万円 | 453.4万円 | 9,960円 | 6,400円 | 2025/06/01 |
| 9階 | 1LDK | 北西 | 32.7㎡ | 8.7㎡ | 4,680万円 | 473.7万円 | 9,960円 | 6,400円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 1LDK | 北西 | 32.5㎡ | 10.6㎡ | 4,480万円 | 455.4万円 | 9,920円 | 6,370円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 45.9㎡ | 10.7㎡ | 5,600万円 | 403.5万円 | 13,990円 | 8,990円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 45.9㎡ | 10.7㎡ | 5,750万円 | 414.3万円 | 13,990円 | 8,990円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 45.9㎡ | 10.7㎡ | 5,800万円 | 417.9万円 | 14,540円 | 8,990円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 35.4㎡ | 8.6㎡ | 4,490万円 | 419.5万円 | 10,790円 | 6,930円 | 2024/11/01 |
| 7階 | 1LDK | 南東 | 45.9㎡ | 10.7㎡ | 4,780万円 | 344.4万円 | 13,990円 | 8,990円 | 2024/03/01 |
| 10階 | 1LDK | 北 | 32.7㎡ | 10.6㎡ | 3,499万円 | 354.1万円 | 9,920円 | 6,370円 | 2023/10/01 |
| 10階 | 1LDK | 北 | 32.7㎡ | 10.6㎡ | 3,680万円 | 372.4万円 | 9,920円 | 6,370円 | 2023/09/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 45.9㎡ | 10.7㎡ | 4,780万円 | 344.4万円 | 13,990円 | 8,990円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオラベルヴィ赤羽東 |
|---|---|
| 所在地 | 〒115-0042東京都北区志茂3丁目22番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上13階建 / 総戸数59戸 |
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩1分 |
| 交通② | JR宇都宮線/JR埼京線/JR高崎線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン 赤羽駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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