ライオンズマンション赤羽の売却価格1,290万円〜5,580万円・賃料9.7万円〜
ライオンズマンション赤羽
東京都北区志茂2丁目2番18号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築46年
- 35戸
- 複数路線利用可
- 志茂駅徒歩 1 分
- 赤羽駅徒歩 13 分
売却相場
1,290万円〜5,580万円
坪単価
194.7万円
138.6万円
227.5万円
平米単価
58.9万円
41.9万円
68.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,575万円
平米単価 58.9万円 × 60.7平米
売却後の手残り額（概算）
1,593万円
売却価格の 44.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,575万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,575万×3%+6万) ×1.1 | -125万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -55万円 |
| 手取り額 | 1,593万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.1%
賃料
9.7万円〜
1階：41.5㎡の賃料
修繕積立金
437円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/47件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南 | 60.7㎡ | 3㎡ | 3,990万円 | 217.3万円 | 15,800円 | 26,530円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 60.7㎡ | 3㎡ | 3,390万円 | 184.6万円 | 15,800円 | 26,530円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 60.7㎡ | 3㎡ | 3,490万円 | 190万円 | 15,800円 | 26,530円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 60.7㎡ | 3㎡ | 3,650万円 | 198.7万円 | 15,800円 | 26,530円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 41.5㎡ | 2.4㎡ | 2,390万円 | 190.3万円 | - | 18,140円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 60.7㎡ | 3㎡ | 3,850万円 | 209.6万円 | 15,800円 | 26,530円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 60.7㎡ | 3㎡ | 2,780万円 | 151.4万円 | 15,800円 | 26,530円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 60.7㎡ | 3㎡ | 2,880万円 | 156.8万円 | 15,800円 | 26,530円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 60.7㎡ | 3㎡ | 3,990万円 | 217.3万円 | 15,800円 | 26,530円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 41.5㎡ | 2.4㎡ | 2,480万円 | 197.5万円 | 10,800円 | 18,140円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 60.7㎡ | 3㎡ | 2,990万円 | 162.8万円 | 15,800円 | 26,530円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 60.7㎡ | 3㎡ | 3,080万円 | 167.7万円 | 15,800円 | 26,530円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 60.7㎡ | 3㎡ | 3,180万円 | 173.1万円 | 15,800円 | 26,530円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 83㎡ | - | 4,299万円 | 171.2万円 | 21,600円 | 36,270円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 1DK | 北東 | 30.6㎡ | 3.6㎡ | 1,290万円 | 139.1万円 | 8,000円 | 13,390円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 60.7㎡ | 3㎡ | 3,280万円 | 178.6万円 | 15,800円 | 26,530円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 52.3㎡ | 2.7㎡ | 3,080万円 | 194.7万円 | 13,600円 | 22,850円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 60.7㎡ | 3㎡ | 4,090万円 | 222.7万円 | 15,800円 | 26,530円 | 2024/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 83㎡ | - | 4,399万円 | 175.2万円 | 21,600円 | 36,270円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 60.7㎡ | 3㎡ | 3,380万円 | 184万円 | 15,800円 | 26,530円 | 2024/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション赤羽 |
|---|---|
| 所在地 | 〒115-0042東京都北区志茂2丁目2番18号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数35戸 |
| 築年月 | 1979年10月（築46年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩1分 |
| 交通② | JR宇都宮線/JR埼京線/JR高崎線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン 赤羽駅 徒歩13分 |
よくある質問
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販売相場
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