アークタワーズウエストの売却価格5億8,800万円〜6億9,800万円・賃料59万円〜
アークタワーズウエスト
東京都港区六本木1丁目3番40号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下2階・地上22階建
- 築40年
- 130戸
- 複数路線利用可
- 六本木一丁目駅徒歩 3 分
- 神谷町駅徒歩 9 分
売却相場
5億8,800万円〜6億9,800万円
坪単価
1,583万円
1,498万円
1,778万円
平米単価
478.9万円
453.1万円
537.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6億2,150万円
平米単価 478.9万円 × 129.76平米
売却後の手残り額（概算）
2億9,119万円
売却価格の 46.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6億2,150万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2億円 |
| 仲介手数料（税込）(6億2,150万×3%+6万) ×1.1 | -2,058万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1億966万円 |
| 手取り額 | 2億9,119万円 |
※ 売却価格が 5 億円を超える場合、印紙税は 60,000 円で固定して算出しています。
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
1.9%
賃料
59.0万円〜
8階：78.8㎡の賃料
修繕積立金
254円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 | 3LDK | 南東 | 129.8㎡ | - | 58,800万円 | 1,498万円 | 106,107円 | 32,899円 | 2026/02/01 |
| 15階 | 3LDK | 南東 | 129.8㎡ | - | 59,800万円 | 1,523万円 | 106,107円 | 32,899円 | 2026/02/01 |
| 15階 | 3LDK | 南東 | 129.8㎡ | - | 64,500万円 | 1,643万円 | 106,107円 | 32,899円 | 2026/01/01 |
| 15階 | 3SLDK | 南東 | 129.8㎡ | 14.1㎡ | 69,800万円 | 1,778万円 | 106,107円 | 32,899円 | 2025/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アークタワーズウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0032東京都港区六本木1丁目3番40号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下2階・地上22階建 / 総戸数130戸 |
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩9分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
アークタワーズサウス
港区 六本木
1億8,180万円〜3億2,800万円
パークコート赤坂桜坂
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1億5,800万円〜6億9,800万円
ホーマットロイヤル
港区 赤坂
3億4,000万円〜8億円
クレール六本木
港区 六本木
4,450万円〜7,980万円
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港区 六本木
1,980万円〜1億3,800万円
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港区 赤坂
3億5,800万円〜14億円
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港区 六本木
4,180万円〜1億1,000万円
パークコート六本木ヒルトップ
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1億4,800万円〜21億8,000万円
プリヴェール赤坂
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2,880万円〜3,680万円
麻布市兵衛町ホームズ
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1億1,990万円〜3億8,800万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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