エスコートノヴェル白金高輪の売却価格2,370万円〜4,680万円・賃料9.5万円〜
エスコートノヴェル白金高輪
東京都港区三田5丁目1番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上8階建
- 築22年
- 27戸
- 複数路線利用可
- 白金高輪駅徒歩 9 分
- 麻布十番駅徒歩 9 分
- 田町駅徒歩 10 分
売却相場
2,370万円〜4,680万円
坪単価
444万円
327.6万円
466万円
平米単価
134.3万円
99.1万円
140.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,714万円
平米単価 134.3万円 × 27.65平米
売却後の手残り額（概算）
1,601万円
売却価格の 43.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,714万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,714万×3%+6万) ×1.1 | -129万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -81万円 |
| 手取り額 | 1,601万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.8%
賃料
9.5万円〜
3階：25.2㎡の賃料
修繕積立金
75円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1K | 北 | 25.2㎡ | 2.7㎡ | 3,380万円 | 443.9万円 | 12,590円 | 1,890円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 1K | 東 | 25.2㎡ | 2.7㎡ | 3,280万円 | 430.7万円 | 14,500円 | - | 2025/04/01 |
| 1階 | 1R | 北 | 23.9㎡ | 3.1㎡ | 2,370万円 | 327.6万円 | 11,960円 | 1,790円 | 2023/11/01 |
| 6階 | 1LDK | 東 | 33.2㎡ | 2.3㎡ | 4,460万円 | 444万円 | 16,600円 | 2,490円 | 2023/10/01 |
| 6階 | 1LDK | 東 | 33.2㎡ | 2.3㎡ | 4,490万円 | 447万円 | 16,600円 | 2,490円 | 2023/07/01 |
| 6階 | 1DK | 南東 | 30.1㎡ | 2㎡ | 4,100万円 | 449.8万円 | 15,070円 | 2,260円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 1R | 北 | 23.9㎡ | 3.1㎡ | 2,370万円 | 327.6万円 | 11,960円 | 1,790円 | 2023/05/01 |
| 6階 | 1LDK | 東 | 33.2㎡ | 2.3㎡ | 4,680万円 | 466万円 | 16,600円 | 2,490円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | エスコートノヴェル白金高輪 |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0073東京都港区三田5丁目1番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数27戸 |
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅 徒歩9分 |
| 交通② | 東京メトロ南北線/都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩9分 |
| 交通③ | JR山手線/JR京浜東北線 田町駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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890万円〜2,640万円
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6,990万円〜6億4,800万円
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