ライオンズマンション白金台の売却価格4,780万円〜1億3,800万円・賃料13.5万円〜
ライオンズマンション白金台
東京都港区白金台1丁目2番12号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築27年
- 90戸
- 複数路線利用可
- 白金台駅徒歩 5 分
- 白金高輪駅徒歩 6 分
- 高輪台駅徒歩 10 分
売却相場
4,780万円〜1億3,800万円
坪単価
618.6万円
423.5万円
753.4万円
平米単価
187.1万円
128.1万円
227.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
9,031万円
平米単価 187.1万円 × 48.26平米
売却後の手残り額（概算）
3,151万円
売却価格の 34.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 9,031万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(9,031万×3%+6万) ×1.1 | -305万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,071万円 |
| 手取り額 | 3,151万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.4%
賃料
13.5万円〜
2階：37.3㎡の賃料
修繕積立金
202円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
19件/19件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2LDK | 東 | 48.3㎡ | 8.1㎡ | 9,999万円 | 684.9万円 | 10,900円 | 9,740円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 48.3㎡ | 8.1㎡ | 9,480万円 | 649.3万円 | 10,900円 | 9,740円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 1LDK | 東 | 37.3㎡ | 5.6㎡ | 6,480万円 | 574.1万円 | 8,400円 | 7,530円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 48.3㎡ | 8.1㎡ | 10,299万円 | 705.4万円 | 10,900円 | 9,740円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 48.3㎡ | 8.1㎡ | 10,499万円 | 719.1万円 | - | - | 2025/09/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 37.3㎡ | 5.6㎡ | 6,998万円 | 620万円 | 8,400円 | 7,530円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 48.3㎡ | 8.1㎡ | 10,799万円 | 739.7万円 | 10,900円 | 9,740円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 48.3㎡ | 8.1㎡ | 10,999万円 | 753.4万円 | 10,900円 | 9,740円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 48.3㎡ | 8.1㎡ | 9,780万円 | 669.9万円 | 10,900円 | 9,740円 | 2025/01/01 |
| 10階 | 3LDK | 西 | 77.1㎡ | 20.2㎡ | 12,600万円 | 539.9万円 | 17,400円 | 15,580円 | 2024/06/01 |
| 14階 | 3LDK | 東 | 73.7㎡ | 16.7㎡ | 13,800万円 | 618.6万円 | 11,400円 | 14,890円 | 2024/05/01 |
| 10階 | 3LDK | 西 | 77.1㎡ | 20.2㎡ | 12,600万円 | 539.9万円 | 17,400円 | 15,580円 | 2023/12/01 |
| 14階 | 3LDK | 東 | 73.7㎡ | 16.7㎡ | 13,800万円 | 618.6万円 | 11,400円 | 14,890円 | 2023/11/01 |
| 10階 | 3LDK | 南西 | 77.1㎡ | 20.2㎡ | 12,600万円 | 539.9万円 | 15,000円 | 15,580円 | 2023/05/01 |
| 14階 | 3LDK | 東 | 73.7㎡ | 16.7㎡ | 13,800万円 | 618.6万円 | 11,400円 | 14,890円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 48.3㎡ | 8.1㎡ | 7,980万円 | 546.6万円 | 9,400円 | 9,740円 | 2023/04/01 |
| 8階 | 2LDK | 東 | 48.3㎡ | 6.7㎡ | 7,298万円 | 499.9万円 | - | 9,740円 | 2023/03/01 |
| 13階 | 3LDK | 西 | 77.1㎡ | 20.2㎡ | 12,500万円 | 535.6万円 | 15,000円 | 15,580円 | 2023/03/01 |
| 2階 | 1DK | 東 | 37.3㎡ | 5.6㎡ | 4,780万円 | 423.5万円 | 7,300円 | 7,530円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション白金台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0071東京都港区白金台1丁目2番12号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数90戸 |
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金台駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅 徒歩6分 |
| 交通③ | 都営浅草線 高輪台駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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