シャンボール白金の売却価格5,480万円〜6,980万円・賃料18万円〜
シャンボール白金
東京都港区白金6丁目16番30号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築47年
- 52戸
- 複数路線利用可
- 白金台駅徒歩 10 分
- 恵比寿駅徒歩 12 分
- 広尾駅徒歩 12 分
売却相場
5,480万円〜6,980万円
坪単価
378.3万円
363.8万円
409.9万円
平米単価
114.4万円
110万円
124万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,980万円
平米単価 114.4万円 × 52.25平米
売却後の手残り額（概算）
2,268万円
売却価格の 37.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,980万×3%+6万) ×1.1 | -204万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -503万円 |
| 手取り額 | 2,268万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.8%
賃料
18.0万円〜
1階：52.3㎡の賃料
修繕積立金
300円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2DK | 南東 | 52.3㎡ | 5.2㎡ | 6,180万円 | 391万円 | 14,370円 | 15,680円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 1SLDK | 南東 | 52.3㎡ | - | 5,980万円 | 378.3万円 | 14,370円 | 15,680円 | 2025/01/01 |
| 1階 | 1SLDK | 南東 | 52.3㎡ | - | 6,280万円 | 397.3万円 | 14,370円 | 15,680円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 1SLDK | 南東 | 52.3㎡ | - | 6,480万円 | 409.9万円 | 14,370円 | 15,680円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 北東 | 63.4㎡ | 10.8㎡ | 6,980万円 | 363.8万円 | 17,440円 | 18,980円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 1SLDK | 南西 | 49.5㎡ | 5.2㎡ | 5,480万円 | 365.9万円 | 13,610円 | 14,850円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 1SLDK | 南西 | 49.5㎡ | 5.2㎡ | 5,580万円 | 372.6万円 | 13,610円 | 14,850円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シャンボール白金 |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0072東京都港区白金6丁目16番30号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数52戸 |
| 築年月 | 1979年1月（築47年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金台駅 徒歩10分 |
| 交通② | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅 徒歩12分 |
| 交通③ | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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1億1,980万円〜4億9,800万円
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