セボン麻布十番の売却価格2億6,000万円〜2億6,000万円・賃料42万円〜
セボン麻布十番
東京都港区三田1丁目5番13号
- 鉄骨造
- 3階建
- 築23年
- 12戸
- 複数路線利用可
- 赤羽橋駅徒歩 3 分
- 麻布十番駅徒歩 4 分
売却相場
2億6,000万円
坪単価
1,056万円
930.5万円
1,056万円
平米単価
319.5万円
281.4万円
319.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2億6,000万円
平米単価 319.5万円 × 81.36平米
売却後の手残り額（概算）
7,896万円
売却価格の 30.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2億6,000万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1億3,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(2億6,000万×3%+6万) ×1.1 | -865万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -4,232万円 |
| 手取り額 | 7,896万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
1.7%
賃料
42.0万円
1階：94.3㎡の賃料
修繕積立金
171円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
3件/3件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 西 | 81.4㎡ | 25.4㎡ | 26,000万円 | 1,056万円 | 18,000円 | 13,900円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南西 | 81.4㎡ | - | 26,000万円 | 1,056万円 | 18,000円 | 13,900円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 92.4㎡ | 25.4㎡ | 26,000万円 | 930.5万円 | 18,000円 | 13,900円 | 2025/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | セボン麻布十番 |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0073東京都港区三田1丁目5番13号 |
| 構造 | 鉄骨造造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数12戸 |
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 交通① | 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東京メトロ南北線/都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩4分 |
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