パレステュディオ虎ノ門の売却価格2,880万円〜7,680万円・賃料8.2万円〜
パレステュディオ虎ノ門
東京都港区虎ノ門3丁目14番9号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築22年
- 109戸
- 複数路線利用可
- 神谷町駅徒歩 3 分
- 虎ノ門ヒルズ駅徒歩 6 分
- 御成門駅徒歩 7 分
売却相場
2,880万円〜7,680万円
坪単価
522.6万円
405.4万円
741.4万円
平米単価
158.1万円
122.6万円
224.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,357万円
平米単価 158.1万円 × 27.56平米
売却後の手残り額（概算）
1,803万円
売却価格の 41.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,357万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,357万×3%+6万) ×1.1 | -150万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -201万円 |
| 手取り額 | 1,803万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.7%
賃料
10.4万円〜
3階：20.5㎡の賃料
修繕積立金
190円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1LDK | 北西 | 34.2㎡ | 3.8㎡ | 7,480万円 | 722.1万円 | 10,440円 | 6,500円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 1LDK | 北西 | 34.2㎡ | 3.8㎡ | 7,680万円 | 741.4万円 | 10,440円 | 6,500円 | 2025/12/01 |
| 8階 | 1K | 南 | 23.0㎡ | 5㎡ | 3,630万円 | 522.6万円 | 11,360円 | - | 2023/08/01 |
| 8階 | 1K | 南 | 23.0㎡ | 5㎡ | 3,700万円 | 532.7万円 | 11,360円 | - | 2023/08/01 |
| 7階 | 1K | 北東 | 20.5㎡ | 3.1㎡ | 2,880万円 | 463.9万円 | 8,400円 | 5,230円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 1SK | 北東 | 27.6㎡ | 3.6㎡ | 3,380万円 | 405.4万円 | 8,400円 | 5,230円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 1SK | 北東 | 27.6㎡ | 3.6㎡ | 3,580万円 | 429.4万円 | 8,400円 | 5,230円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パレステュディオ虎ノ門 |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0001東京都港区虎ノ門3丁目14番9号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数109戸 |
| 築年月 | 2003年9月（築22年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩6分 |
| 交通③ | 都営三田線 御成門駅 徒歩7分 |
| 交通④ | 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩9分 |
| 交通⑤ | 東京メトロ南北線/都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩21分 |
よくある質問
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