プラウド六本木の売却価格5億9,800万円〜8億9,800万円・賃料89万円〜

プラウド六本木

東京都港区六本木4丁目21番2号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上5階建
  • 築8年
  • 36戸
  • 複数路線利用可
  • 六本木駅徒歩 4 分
  • 六本木一丁目駅徒歩 9 分

売却相場

5億9,800万円〜8億9,800万円

坪単価

坪単価

1,982万円

1,643万円

2,248万円

low
high
平米単価

平米単価

599.8万円

497.1万円

680万円

low
high
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港区の平均より407.8万円高い㎡単価だよ！
プラウド六本木の
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手取り額

簡易シミュレーター

プラウド六本木
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
125m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2億円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

7億4,800万円

平米単価 599.8万円 × 124.7平米

売却後の手残り額（概算）

3億8,995万円

売却価格の 52.1% が手元に残ります

手残り 52.1%52.1%
ローン返済 26.7%26.7%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 17.8%17.8%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格7億4,800万円
住宅ローン残債-2億円
仲介手数料（税込）(7億4,800万×3%+6万) ×1.1-2,475万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1億3,322万円
手取り額3億8,995万円

※ 売却価格が 5 億円を超える場合、印紙税は 60,000 円で固定して算出しています。

  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

プラウド六本木の
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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格港区平均
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港区の2025年の㎡単価の平均が191.9万円でプラウド六本木は497.1万円〜680万円だよ！
港区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

1.9%

賃料

89.0万円〜

4階：103.0㎡の賃料

修繕積立金

199円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

18件/18件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階3LDK南西124.7㎡4.0㎡62,000万円1,643万円97,300円24,810円2026/01/01
3階3LDK南西158.2㎡5.3㎡82,280万円1,718万円123,400円31,480円2026/01/01
3階3LDK南西124.7㎡4.0㎡64,800万円1,717万円97,300円24,810円2026/01/01
2階2LDK南東100.1㎡4.7㎡63,000万円2,080万円78,100円19,920円2025/12/01
3階3LDK南西124.7㎡4.0㎡67,800万円1,797万円-24,810円2025/11/01
3階3LDK南西124.7㎡4.0㎡70,800万円1,876万円97,300円24,810円2025/10/01
3階3LDK南西158.2㎡5.3㎡89,800万円1,876万円123,400円31,480円2025/09/01
4階2LDK南124.7㎡4.0㎡72,800万円1,929万円97,300円13,060円2025/08/01
4階2LDK南124.7㎡4.0㎡74,800万円1,982万円97,300円13,060円2025/07/01
4階1LDK南西100.1㎡4.7㎡59,800万円1,974万円78,100円19,920円2025/06/01
3階3LDK南西124.7㎡4.0㎡74,800万円1,982万円97,300円24,810円2025/05/01
4階2LDK南124.7㎡4.0㎡79,800万円2,115万円97,300円13,060円2025/04/01
3階3LDK南西124.7㎡4.0㎡79,800万円2,115万円97,300円24,810円2025/04/01
4階2LDK南124.7㎡4.0㎡82,800万円2,195万円97,300円13,060円2025/04/01
3階3LDK南西124.7㎡4.0㎡83,800万円2,221万円97,300円24,810円2025/03/01
4階2LDK南124.7㎡4.0㎡84,800万円2,248万円-13,060円2025/02/01
4階1LDK南西100.1㎡4.7㎡61,900万円2,043万円78,100円19,920円2025/02/01
4階1LDK南西100.1㎡4.7㎡63,800万円2,106万円78,100円19,920円2024/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名プラウド六本木
所在地〒106-0032東京都港区六本木4丁目21番2号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上5階建 / 総戸数36戸
築年月2017年9月（築8年）
交通①東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩4分
交通②東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩9分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価1,643万円〜2,248万円。100.1㎡〜158.2㎡のお部屋が5億9,800万円〜8億9,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2017年9月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数36戸のマンションです。
A
東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅まで徒歩4分、東京メトロ南北線 六本木一丁目駅まで徒歩9分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額97,300円、修繕積立金 月額24,810円（124.7㎡の場合）。修繕積立金は199円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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