ラフィネ赤坂の売却価格1,850万円〜2,500万円・賃料6.5万円〜
ラフィネ赤坂
東京都港区赤坂2丁目10番7号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築45年
- 60戸
- 複数路線利用可
- 溜池山王駅徒歩 1 分
- 赤坂駅徒歩 8 分
売却相場
1,850万円〜2,500万円
坪単価
395.8万円
356.8万円
430.2万円
平米単価
119.7万円
107.9万円
130.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,300万円
平米単価 119.7万円 × 19.21平米
売却後の手残り額（概算）
1,015万円
売却価格の 44.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,300万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,300万×3%+6万) ×1.1 | -83万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,015万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.7%
賃料
6.5万円〜
6階：17.0㎡の賃料
修繕積立金
62円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1R | - | 19.2㎡ | 3.3㎡ | 2,250万円 | 387.2万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 19.2㎡ | - | 2,300万円 | 395.8万円 | 11,850円 | 1,190円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 19.2㎡ | 1㎡ | 2,500万円 | 430.2万円 | 11,850円 | 7,450円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 19.2㎡ | 2.6㎡ | 2,090万円 | 359.6万円 | 11,850円 | 1,190円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 1R | 南東 | 19.2㎡ | 2.6㎡ | 2,380万円 | 409.5万円 | 11,850円 | 1,190円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 19.2㎡ | 2.6㎡ | 2,190万円 | 376.8万円 | 11,850円 | 1,190円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 19.2㎡ | 2.6㎡ | 2,380万円 | 409.5万円 | 11,850円 | 1,190円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 19.2㎡ | 2.6㎡ | 2,480万円 | 426.7万円 | 11,850円 | 1,190円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 1R | 南西 | 17.1㎡ | - | 1,850万円 | 356.8万円 | 10,480円 | 6,610円 | 2024/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ラフィネ赤坂 |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0052東京都港区赤坂2丁目10番7号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数60戸 |
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 交通① | 東京メトロ銀座線/東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩1分 |
| 交通② | 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩8分 |
よくある質問
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販売相場
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