リストレジデンス芝浦の売却価格7,280万円〜1億5,980万円・賃料20万円〜
リストレジデンス芝浦
東京都港区芝浦4丁目14番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 13階建
- 築11年
- 46戸
- 複数路線利用可
- 田町駅徒歩 10 分
- 三田駅徒歩 12 分
- 泉岳寺駅徒歩 15 分
売却相場
7,280万円〜1億5,980万円
坪単価
639.2万円
486.7万円
877万円
平米単価
193.3万円
147.2万円
265.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億838万円
平米単価 193.3万円 × 56.05平米
売却後の手残り額（概算）
3,659万円
売却価格の 33.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億838万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億838万×3%+6万) ×1.1 | -364万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,407万円 |
| 手取り額 | 3,659万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.5%
賃料
20.0万円〜
3階：49.4㎡の賃料
修繕積立金
216円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
18件/18件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 2LDK | 東 | 60.2㎡ | 12㎡ | 14,480万円 | 794.7万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 56.0㎡ | 11.8㎡ | 13,480万円 | 795万円 | 18,100円 | 12,110円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 60.2㎡ | 12㎡ | 14,500万円 | 795.8万円 | 19,450円 | 13,010円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 60.2㎡ | 12㎡ | 15,980万円 | 877万円 | 19,450円 | 13,010円 | 2025/12/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 60.2㎡ | 12㎡ | 13,000万円 | 713.5万円 | 19,450円 | 13,010円 | 2025/10/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 60.2㎡ | 12㎡ | 12,500万円 | 686万円 | 19,450円 | 13,010円 | 2025/10/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 60.2㎡ | 12㎡ | 11,500万円 | 631.1万円 | 19,450円 | 13,010円 | 2025/10/01 |
| 8階 | 2LDK | 南東 | 49.4㎡ | 9.1㎡ | 8,980万円 | 600.4万円 | 15,970円 | 10,680円 | 2025/05/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 56.0㎡ | 11.8㎡ | 10,980万円 | 647.5万円 | 18,100円 | 12,100円 | 2025/04/01 |
| 8階 | 2LDK | 南東 | 49.4㎡ | 9.1㎡ | 9,680万円 | 647.2万円 | 15,970円 | 10,680円 | 2025/03/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 56.0㎡ | 11.8㎡ | 11,980万円 | 706.5万円 | 18,100円 | 12,100円 | 2025/01/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 54.6㎡ | 10.5㎡ | 8,980万円 | 543.5万円 | 13,776円 | 5,900円 | 2024/08/01 |
| 6階 | 2LDK | 東 | 54.6㎡ | 10.5㎡ | 9,480万円 | 573.7万円 | 17,640円 | 11,800円 | 2024/08/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 56.0㎡ | 11.8㎡ | 8,980万円 | 529.6万円 | 18,100円 | 12,110円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 56.0㎡ | 11.8㎡ | 9,280万円 | 547.3万円 | 18,100円 | 12,110円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 49.4㎡ | 9.1㎡ | 7,280万円 | 486.7万円 | 10,630円 | 5,340円 | 2023/10/01 |
| 8階 | 2LDK | 東 | 49.4㎡ | 9.1㎡ | 7,450万円 | 498.1万円 | 10,630円 | 5,340円 | 2023/09/01 |
| 8階 | 2LDK | 東 | 49.4㎡ | 9.1㎡ | 7,480万円 | 500.1万円 | 10,630円 | 5,340円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リストレジデンス芝浦 |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0023東京都港区芝浦4丁目14番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上13階建 / 総戸数46戸 |
| 築年月 | 2014年10月（築11年） |
| 交通① | JR山手線/JR京浜東北線 田町駅 徒歩10分 |
| 交通② | 都営浅草線/都営三田線 三田駅 徒歩12分 |
| 交通③ | 京急本線/都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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