プラウドタワー芝浦の売却価格6,899万円〜4億9,980万円・賃料19.9万円〜
プラウドタワー芝浦
東京都港区芝浦4丁目15番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上33階建
- 築3年
- 421戸
- 複数路線利用可
- 田町駅徒歩 11 分
- 泉岳寺駅徒歩 13 分
- 三田駅徒歩 13 分
売却相場
6,899万円〜4億9,980万円
坪単価
962.6万円
567.8万円
1,554万円
平米単価
291.1万円
171.7万円
470.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2億1,135万円
平米単価 291.1万円 × 72.58平米
売却後の手残り額（概算）
6,497万円
売却価格の 30.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2億1,135万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1億600万円 |
| 仲介手数料（税込）(2億1,135万×3%+6万) ×1.1 | -704万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -3,325万円 |
| 手取り額 | 6,497万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.4%
賃料
23.8万円〜
3階：43.2㎡の賃料
修繕積立金
151円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/198件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1LDK | 北東 | 40.3㎡ | 5.1㎡ | 11,800万円 | 968.6万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 17階 | 3LDK | 北西 | 79.1㎡ | 12.4㎡ | 23,800万円 | 995万円 | 34,470円 | 11,940円 | 2026/02/01 |
| 21階 | 3LDK | 北西 | 72.6㎡ | 5.8㎡ | 20,580万円 | 937.3万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 13階 | 3LDK | 東 | 72.6㎡ | 5.8㎡ | 21,288万円 | 969.6万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 9階 | 1LDK | - | 43.2㎡ | 12.4㎡ | 12,650万円 | 968.4万円 | 20,470円 | 6,520円 | 2026/02/01 |
| 21階 | 3LDK | 南西 | 83.1㎡ | 14.4㎡ | 24,980万円 | 993.8万円 | 36,230円 | 12,540円 | 2026/02/01 |
| 25階 | 2LDK | 西 | 72.6㎡ | 5.8㎡ | 21,680万円 | 987.4万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 8階 | 1LDK | 南東 | 43.9㎡ | 9.5㎡ | 10,980万円 | 827.7万円 | 19,120円 | 6,620円 | 2026/02/01 |
| 9階 | 1LDK | 北東 | 40.3㎡ | 5.1㎡ | 10,800万円 | 886.5万円 | 17,550円 | 6,080円 | 2026/02/01 |
| 23階 | 2LDK | 東 | 72.6㎡ | - | 26,800万円 | 1,220万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 31階 | 3LDK | 南 | 106.3㎡ | 16.2㎡ | 49,980万円 | 1,554万円 | 46,330円 | 16,050円 | 2026/01/01 |
| 17階 | 3LDK | 北東 | 79.1㎡ | 12.4㎡ | 26,000万円 | 1,086万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 13階 | 3LDK | 東 | 72.6㎡ | 5.8㎡ | 22,288万円 | 1,015万円 | 31,640円 | 10,960円 | 2026/01/01 |
| 17階 | 3LDK | 北西 | 79.1㎡ | 12.4㎡ | 26,000万円 | 1,087万円 | 34,470円 | 11,940円 | 2026/01/01 |
| 32階 | 3LDK | 北 | 98.3㎡ | 13.3㎡ | 41,800万円 | 1,406万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 26階 | 2LDK | 東 | 68.5㎡ | 12.6㎡ | 22,000万円 | 1,062万円 | 29,860円 | 10,340円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 1LDK | 北西 | 40.3㎡ | 5.1㎡ | 10,580万円 | 868.5万円 | 17,550円 | 6,080円 | 2025/12/01 |
| 10階 | 1LDK | 北東 | 40.3㎡ | 5.1㎡ | 11,300万円 | 927.6万円 | 17,550円 | 6,080円 | 2025/12/01 |
| 32階 | 3LDK | 西 | 85.7㎡ | 11.9㎡ | 27,300万円 | 1,052万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 19階 | 3LDK | 北西 | 79.1㎡ | 12.4㎡ | 23,800万円 | 995万円 | 37,480円 | 11,940円 | 2025/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラウドタワー芝浦 |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0023東京都港区芝浦4丁目15番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上33階建 / 総戸数421戸 |
| 築年月 | 2023年1月（築3年） |
| 交通① | JR山手線/JR京浜東北線 田町駅 徒歩11分 |
| 交通② | 京急本線/都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩13分 |
| 交通③ | 都営浅草線/都営三田線 三田駅 徒歩13分 |
よくある質問
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販売相場
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