リモージュ南台の売却価格1,800万円〜1億5,300万円・賃料7.6万円〜
リモージュ南台
東京都中野区南台2丁目52番8号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築34年
- 31戸
- 中野富士見町駅徒歩 10 分
- 中野新橋駅徒歩 11 分
売却相場
1,800万円〜1億5,300万円
坪単価
322.5万円
192.8万円
377.6万円
平米単価
97.5万円
58.3万円
114.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,380万円
平米単価 97.5万円 × 75.63平米
売却後の手残り額（概算）
2,661万円
売却価格の 36.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,380万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,380万×3%+6万) ×1.1 | -250万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -763万円 |
| 手取り額 | 2,661万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.7%
賃料
7.6万円〜
7階：30.4㎡の賃料
修繕積立金
300円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 3LDK | 南 | 75.6㎡ | 10.4㎡ | 7,480万円 | 326.9万円 | 21,900円 | 22,700円 | 2025/12/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 75.6㎡ | 10.4㎡ | 7,980万円 | 348.8万円 | 21,900円 | 22,700円 | 2025/10/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 75.6㎡ | 10.4㎡ | 7,380万円 | 322.5万円 | 21,900円 | 22,700円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 75.6㎡ | 10.4㎡ | 7,280万円 | 318.2万円 | 21,900円 | 22,700円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 1DK | 北 | 30.9㎡ | 4.1㎡ | 1,800万円 | 192.8万円 | 8,900円 | 9,300円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 75.6㎡ | 10.4㎡ | 7,480万円 | 326.9万円 | 21,900円 | 22,700円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 1DK | 北 | 30.9㎡ | 4.1㎡ | 1,980万円 | 212.1万円 | 8,900円 | 9,300円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 75.6㎡ | 10.4㎡ | 7,680万円 | 335.6万円 | 21,900円 | 22,700円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 北 | 50.6㎡ | 8.8㎡ | 5,280万円 | 345万円 | 14,700円 | 15,200円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 75.6㎡ | 10.4㎡ | 7,880万円 | 344.4万円 | 21,900円 | 22,700円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 北 | 50.6㎡ | 8.8㎡ | 5,480万円 | 358万円 | 14,700円 | 15,200円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 75.6㎡ | 10.4㎡ | 6,680万円 | 291.9万円 | - | 22,700円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 2SLDK | 北 | 50.6㎡ | 8.8㎡ | 5,780万円 | 377.6万円 | 14,700円 | 15,200円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 75.6㎡ | 10.4㎡ | 6,980万円 | 305.1万円 | 21,900円 | 22,700円 | 2024/05/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 162.0㎡ | 8.1㎡ | 13,700万円 | 279.5万円 | 52,100円 | 51,000円 | 2024/01/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 162.0㎡ | 8.1㎡ | 13,700万円 | 279.5万円 | - | 51,000円 | 2023/07/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 162.0㎡ | 8.1㎡ | 15,300万円 | 312.1万円 | - | 51,000円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リモージュ南台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒164-0014東京都中野区南台2丁目52番8号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数31戸 |
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 交通① | 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩10分 |
| 交通② | 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩11分 |
よくある質問
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販売相場
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