グレンパーク駒場の売却価格6,780万円〜2億1,500万円・賃料18.6万円〜

グレンパーク駒場

東京都世田谷区池尻4丁目10番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下2階・地上9階建
  • 築18年
  • 199戸
  • 複数路線利用可
  • 池尻住宅前バス停徒歩 1 分
  • 駒場東大前駅徒歩 8 分
  • 池尻大橋駅徒歩 12 分

売却相場

6,780万円〜2億1,500万円

坪単価

坪単価

566万円

396.2万円

812万円

low
high
平米単価

平米単価

171.2万円

119.8万円

245.6万円

low
high
驚くトラフィー
世田谷区の平均より67.2万円高い㎡単価だよ！
グレンパーク駒場の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

グレンパーク駒場
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
76m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
6,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億3,009万円

平米単価 171.2万円 × 75.98平米

売却後の手残り額（概算）

4,254万円

売却価格の 32.7% が手元に残ります

手残り 32.7%32.7%
ローン返済 50.0%50.0%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 14.0%14.0%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億3,009万円
住宅ローン残債-6,500万円
仲介手数料（税込）(1億3,009万×3%+6万) ×1.1-436万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,811万円
手取り額4,254万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

グレンパーク駒場の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格世田谷区平均
驚くトラフィー
世田谷区の2025年の㎡単価の平均が103.9万円でグレンパーク駒場は119.8万円〜245.6万円だよ！
世田谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.4%

賃料

22.0万円〜

7階：44.3㎡の賃料

修繕積立金

160円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/79件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階2LDK東62.3㎡5.0㎡12,900万円684万円26,000円10,000円2026/02/01
6階2LDK東67.7㎡8.5㎡13,000万円634.7万円28,200円10,800円2026/02/01
7階3LDK東78.8㎡8㎡17,820万円747.2万円32,900円12,600円2026/02/01
9階1SLDK南80.6㎡10.2㎡18,800万円771万円--2026/02/01
7階1SLDK南80.6㎡10.2㎡18,800万円771万円-12,900円2026/02/01
5階2LDK東62.3㎡5.0㎡13,950万円739.7万円26,000円10,000円2026/02/01
7階1SLDK南80.6㎡10.2㎡19,800万円812万円33,600円12,900円2026/02/01
2階3LDK南105.3㎡7.5㎡19,980万円627.2万円-16,800円2026/02/01
9階1LDK東74.9㎡4.8㎡16,480万円727.4万円31,200円12,000円2026/02/01
5階2LDK東62.3㎡5.0㎡14,800万円784.8万円26,000円10,000円2026/01/01
2階3LDK南105.3㎡7.5㎡21,500万円674.9万円43,900円16,800円2025/12/01
4階1LDK西44.3㎡3.8㎡8,980万円670.1万円18,500円7,100円2025/12/01
5階2LDK南69.4㎡13.1㎡12,000万円571.8万円28,900円11,100円2025/09/01
9階2LDK南80.6㎡10.2㎡14,000万円574.2万円33,600円12,900円2025/08/01
1階1LDK東56.5㎡4.5㎡9,980万円583.7万円23,600円9,100円2025/08/01
6階2LDK東67.7㎡8.5㎡13,000万円634.7万円28,200円10,800円2025/07/01
9階2LDK南80.6㎡10.2㎡14,980万円614.4万円14,500円12,900円2025/07/01
6階1LDK西44.3㎡3.8㎡8,980万円670.1万円18,500円7,100円2025/06/01
6階3LDK東83.7㎡11.5㎡13,800万円545.3万円34,900円13,400円2025/05/01
7階3LDK北70.1㎡12.4㎡13,900万円655.6万円29,200円11,200円2025/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名グレンパーク駒場
所在地〒154-0001東京都世田谷区池尻4丁目10番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下2階・地上9階建 / 総戸数199戸
築年月2007年11月（築18年）
交通①池尻住宅前バス停 徒歩1分
交通②京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩8分
交通③東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価396.2万円〜812万円。44.3㎡〜105.3㎡のお部屋が6,780万円〜2億1,500万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2007年11月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上9階建て、総戸数199戸のマンションです。
A
池尻住宅前バス停まで徒歩1分、京王井の頭線 駒場東大前駅まで徒歩8分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額26,000円、修繕積立金 月額10,000円（62.3㎡の場合）。修繕積立金は160円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ