神奈川県川崎市の土地の売却相場と価格推移

川崎市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
132万円
㎡単価（中央値）
40万円
取引額（中央値）
4,700万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

川崎市の土地
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地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2024年の123万円だよ！

西暦	川崎市			神奈川県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	123万円	113 %	322件	66万円	102 %	3,336件
2023年	109万円	100 %	295件	65万円	108 %	3,463件
2022年	109万円	93 %	308件	60万円	105 %	3,655件
2021年	117万円	108 %	402件	57万円	104 %	4,215件
2020年	108万円	106 %	411件	55万円	100 %	4,025件
2019年	102万円	92 %	368件	55万円	98 %	3,639件
2018年	111万円	110 %	408件	56万円	98 %	4,066件
2017年	101万円	105 %	429件	57万円	106 %	4,047件
2016年	96万円	109 %	395件	54万円	100 %	4,301件
2015年	88万円	102 %	402件	54万円	98 %	4,475件
2014年	86万円	-	461件	55万円	-	4,238件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2024年の4,800万円だよ！

西暦	川崎市			神奈川県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	4,800万円	104 %	322件	3,300万円	103 %	3,336件
2023年	4,600万円	121 %	295件	3,200万円	110 %	3,463件
2022年	3,800万円	93 %	308件	2,900万円	107 %	3,655件
2021年	4,100万円	111 %	402件	2,700万円	104 %	4,215件
2020年	3,700万円	106 %	411件	2,600万円	100 %	4,025件
2019年	3,500万円	88 %	368件	2,600万円	96 %	3,639件
2018年	4,000万円	103 %	408件	2,700万円	100 %	4,066件
2017年	3,900万円	105 %	429件	2,700万円	104 %	4,047件
2016年	3,700万円	93 %	395件	2,600万円	100 %	4,301件
2015年	4,000万円	114 %	402件	2,600万円	100 %	4,475件
2014年	3,500万円	-	461件	2,600万円	-	4,238件

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面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

川崎市で最も売れている土地面積は6坪～20坪だよ！

面積	川崎市		神奈川県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
6坪～20坪	3,650万円	50件	1,300万円	219件
21坪～29坪	4,400万円	45件	2,250万円	232件
30坪～38坪	4,500万円	43件	2,700万円	550件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

川崎市で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	川崎市		神奈川県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	6,050万円	34件	4,450万円	310件
7分～9分	4,900万円	61件	4,000万円	412件
10分～12分	5,800万円	37件	3,900万円	361件
13分～15分	4,500万円	34件	3,500万円	375件
16分～20分	4,400万円	37件	3,200万円	394件
21分～29分	4,400万円	36件	2,700万円	393件

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万
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円

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行政区ごとの売却相場

川崎市で土地の売却相場が一番高いのは中原区（242万円/坪）だよ！

129万円/坪

179万円/坪

242万円/坪

110万円/坪

84万円/坪

76万円/坪

110万円/坪

川崎市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	旭町	15坪	3,800万円	251万円	76万円	長方形	川崎	25分	2022年
伊勢町	12坪	600万円	50万円	15万円	ほぼ長方形	鈴木町	7分	2024年
井田	20坪	3,800万円	193万円	58万円	不整形	元住吉	13分	2021年
井田三舞町	15坪	4,600万円	304万円	92万円	長方形	元住吉	13分	2021年
井田杉山町	14坪	4,100万円	301万円	91万円	長方形	元住吉	16分	2021年
井田中ノ町	14坪	4,100万円	301万円	91万円	ほぼ長方形	元住吉	13分	2020年
堰	14坪	2,000万円	147万円	44万円	台形	久地	6分	2019年
遠藤町	18坪	4,000万円	220万円	67万円	台形	川崎	19分	2021年
王禅寺西	14坪	450万円	33万円	10万円	ほぼ長方形	柿生	18分	2023年
王禅寺東	20坪	1,100万円	56万円	17万円	ほぼ整形	新百合ケ丘	23分	2016年
下作延	15坪	2,600万円	172万円	52万円	ほぼ正方形	津田山	8分	2023年
下小田中	14坪	4,300万円	316万円	96万円	長方形	武蔵中原	3分	2024年
下沼部	20坪	4,200万円	214万円	65万円	ほぼ長方形	向河原	6分	2021年
下新城	18坪	3,900万円	215万円	65万円	長方形	武蔵中原	9分	2020年
下平間	17坪	2,100万円	126万円	38万円	ほぼ台形	鹿島田	7分	2024年
下並木	17坪	4,200万円	252万円	76万円	長方形	八丁畷	2分	2022年
下麻生	17坪	2,100万円	126万円	38万円	ほぼ長方形	柿生	45分	2022年
下野毛	14坪	2,800万円	206万円	62万円	長方形	武蔵新城	20分	2022年
蟹ケ谷	14坪	1,000万円	73万円	22万円	長方形	武蔵中原	28分	2024年
貝塚	17坪	3,100万円	186万円	56万円	長方形	川崎	13分	2020年
苅宿	17坪	4,700万円	282万円	85万円	ほぼ長方形	平間	11分	2024年
観音	15坪	1,400万円	93万円	28万円	ほぼ長方形	川崎大師	14分	2019年
丸子通	14坪	5,100万円	375万円	113万円	ほぼ長方形	新丸子	6分	2024年
久地	18坪	2,600万円	143万円	43万円	不整形	久地	5分	2025年
久本	9坪	1,600万円	176万円	53万円	ほぼ台形	武蔵溝ノ口	8分	2024年
久末	15坪	460万円	30万円	9万円	不整形	武蔵中原	45分	2016年
宮崎	15坪	3,100万円	205万円	62万円	ほぼ台形	宮崎台	9分	2020年
宮内	14坪	3,100万円	228万円	69万円	ほぼ整形	武蔵新城	18分	2021年
宮本町	20坪	5,000万円	254万円	77万円	不整形	京急川崎	5分	2017年
京町	15坪	3,700万円	245万円	74万円	ほぼ長方形	川崎	45分	2022年