ブランズタワーみなとみらいの売却価格7,200万円〜2億5,000万円・賃料20万円〜

ブランズタワーみなとみらい

神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上29階建
  • 築9年
  • 228戸
  • 複数路線利用可
  • みなとみらい駅徒歩 2 分
  • 横浜駅徒歩 20 分

売却相場

7,200万円〜2億5,000万円

坪単価

坪単価

663.5万円

480.1万円

1,040万円

low
high
平米単価

平米単価

200.7万円

145.2万円

314.8万円

low
high
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横浜市西区の平均より100.7万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ブランズタワーみなとみらい
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61m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
6,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億2,301万円

平米単価 200.7万円 × 61.28平米

売却後の手残り額（概算）

4,001万円

売却価格の 32.5% が手元に残ります

手残り 32.5%32.5%
ローン返済 50.4%50.4%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 13.7%13.7%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億2,301万円
住宅ローン残債-6,200万円
仲介手数料（税込）(1億2,301万×3%+6万) ×1.1-413万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,679万円
手取り額4,001万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市西区平均
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横浜市西区の2026年の㎡単価の平均が100万円でブランズタワーみなとみらいは145.2万円〜314.8万円だよ！
横浜市西区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.1%

賃料

20.0万円〜

11階：43.1㎡の賃料

修繕積立金

112円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/41件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
13階2LDK北東75.6㎡27.4㎡20,980万円917.5万円28,000円8,500円2025/12/01
23階1LDK南東61.3㎡12.2㎡14,300万円771.4万円22,700円6,900円2025/12/01
4階2LDK北東71.3㎡12.3㎡13,400万円621.3万円26,400円8,000円2025/12/01
4階3LDK北東75.6㎡27.4㎡13,980万円611.3万円28,000円8,500円2025/12/01
4階2LDK北東71.3㎡12.3㎡13,800万円639.9万円26,400円8,000円2025/12/01
4階3LDK北東75.6㎡27.4㎡14,500万円634.1万円28,000円8,500円2025/10/01
13階2LDK北東75.6㎡27.4㎡21,980万円961.2万円28,000円8,500円2025/10/01
23階1LDK南東61.3㎡12.2㎡15,280万円824.2万円22,700円6,900円2025/08/01
13階2LDK北東75.6㎡27.4㎡22,800万円997.1万円28,000円8,500円2025/08/01
13階2LDK北東75.6㎡27.4㎡23,800万円1,040万円28,000円8,500円2025/06/01
4階2LDK南西59.3㎡21.2㎡12,500万円697.3万円21,900円6,600円2025/04/01
7階2LDK北東75.6㎡27.4㎡14,500万円634.1万円-8,500円2025/03/01
8階1LDK南西43.1㎡7.9㎡8,187万円628万円15,900円4,800円2025/03/01
11階2LDK南西56.9㎡11.7㎡10,390万円603.3万円21,100円6,400円2024/12/01
23階2SLDK南西71.2㎡12.3㎡13,800万円640.3万円26,400円8,000円2024/10/01
4階2LDK南西59.3㎡21.2㎡12,500万円697.3万円--2024/10/01
8階2LDK北東75.6㎡27.4㎡15,480万円676.9万円28,000円8,500円2024/10/01
7階2LDK北東75.6㎡27.4㎡14,500万円634.1万円27,900円8,500円2024/09/01
23階2SLDK南西71.2㎡12.3㎡14,300万円663.5万円26,400円8,000円2024/09/01
3階1LDK南西43.1㎡8.3㎡7,480万円573.8万円15,900円4,800円2024/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ブランズタワーみなとみらい
所在地〒220-0012神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上29階建 / 総戸数228戸
築年月2017年1月（築9年）
交通①みなとみらい線 みなとみらい駅 徒歩2分
交通②JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩20分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価480.1万円〜1,040万円。43.1㎡〜75.6㎡のお部屋が7,200万円〜2億5,000万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2017年1月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上29階建て、総戸数228戸のマンションです。
A
みなとみらい線 みなとみらい駅まで徒歩2分、JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅まで徒歩20分です。10路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額28,000円、修繕積立金 月額8,500円（75.6㎡の場合）。修繕積立金は112円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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