ブリリアグランデみなとみらいオーシャンフロントタワーの売却価格7,000万円〜2億3,300万円・賃料27万円〜

ブリリアグランデみなとみらいオーシャンフロントタワー

神奈川県横浜市西区みなとみらい5丁目3番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上30階建
  • 築19年
  • 280戸
  • 複数路線利用可
  • 新高島駅徒歩 5 分
  • みなとみらい駅徒歩 6 分
  • 横浜駅徒歩 15 分

売却相場

7,000万円〜2億3,300万円

坪単価

坪単価

554.4万円

444.9万円

847.4万円

low
high
平米単価

平米単価

167.7万円

134.5万円

256.3万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市西区の平均より67.7万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ブリリアグランデみなとみらいオーシャンフロントタワー
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64m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
5,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億676万円

平米単価 167.7万円 × 63.65平米

売却後の手残り額（概算）

3,632万円

売却価格の 34% が手元に残ります

手残り 34.0%34.0%
ローン返済 49.6%49.6%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 13.0%13.0%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億676万円
住宅ローン残債-5,300万円
仲介手数料（税込）(1億676万×3%+6万) ×1.1-359万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,377万円
手取り額3,632万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市西区平均
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横浜市西区の2026年の㎡単価の平均が100万円でブリリアグランデみなとみらいオーシャンフロントタワーは134.5万円〜256.3万円だよ！
横浜市西区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.2%

賃料

27.0万円〜

10階：62.4㎡の賃料

修繕積立金

325円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/22件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
20階3LDK南西78.2㎡19.6㎡14,700万円621.7万円-25,390円2026/01/01
12階2LDK北東73.3㎡18.5㎡14,990万円675.6万円17,700円23,820円2025/11/01
11階2LDK北東73.3㎡18.5㎡15,990万円720.7万円17,700円23,820円2025/10/01
18階3LDK南東90.9㎡16.9㎡23,300万円847.4万円29,180円29,520円2025/09/01
16階1SLDK北63.1㎡8.7㎡11,000万円575.8万円20,600円20,850円2025/07/01
20階3LDK南西78.2㎡19.6㎡14,700万円621.7万円25,100円25,390円2025/06/01
6階1LDK北東48.6㎡14.7㎡7,980万円543.1万円11,700円15,790円2025/01/01
6階1LDK北東48.6㎡14.7㎡7,000万円476.4万円11,700円15,790円2024/10/01
6階1LDK北東42.6㎡8.7㎡7,700万円597.5万円10,300円13,840円2024/09/01
6階1LDK北東42.6㎡8.7㎡7,780万円603.7万円10,300円13,840円2024/08/01
9階2LDK北西64.2㎡8.7㎡10,980万円565.8万円15,400円20,850円2024/06/01
7階2LDK南西61.8㎡13.8㎡8,480万円453.9万円14,800円20,070円2023/12/01
17階2LDK南西61.8㎡13.8㎡8,980万円480.6万円14,800円20,070円2023/12/01
17階2LDK南西61.8㎡13.8㎡9,080万円486万円14,800円20,070円2023/11/01
12階3LDK南東80.7㎡20.8㎡11,980万円490.9万円19,400円26,210円2023/09/01
21階1LDK北東80.3㎡19.9㎡12,780万円526.4万円19,200円15,970円2023/09/01
17階2LDK南西61.8㎡13.8㎡9,380万円502万円14,800円20,070円2023/09/01
7階2LDK南西61.8㎡13.8㎡8,580万円459.2万円14,800円20,070円2023/08/01
10階3LDK南東80.7㎡20.8㎡14,200万円581.9万円19,400円26,210円2023/07/01
10階3LDK南東80.7㎡20.8㎡14,700万円602.4万円19,400円26,210円2023/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ブリリアグランデみなとみらいオーシャンフロントタワー
所在地〒220-0012神奈川県横浜市西区みなとみらい5丁目3番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上30階建 / 総戸数280戸
築年月2007年8月（築19年）
交通①みなとみらい線 新高島駅 徒歩5分
交通②みなとみらい線 みなとみらい駅 徒歩6分
交通③JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価444.9万円〜847.4万円。42.6㎡〜90.9㎡のお部屋が7,000万円〜2億3,300万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2007年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上30階建て、総戸数280戸のマンションです。
A
みなとみらい線 新高島駅まで徒歩5分、みなとみらい線 みなとみらい駅まで徒歩6分です。
A
直近の販売履歴では修繕積立金 月額25,390円（78.2㎡の場合）。修繕積立金は325円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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