メゾン白金の売却価格2,480万円〜8,480万円・賃料5.5万円〜
メゾン白金
東京都港区白金5丁目8番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築43年
- 11戸
- 複数路線利用可
- 白金高輪駅徒歩 10 分
- 白金高輪駅徒歩 10 分
売却相場
2,480万円〜8,480万円
坪単価
336.8万円
252.6万円
446.3万円
平米単価
101.8万円
76.4万円
135万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,400万円
平米単価 101.8万円 × 62.81平米
売却後の手残り額（概算）
2,396万円
売却価格の 37.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,400万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,400万×3%+6万) ×1.1 | -218万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -581万円 |
| 手取り額 | 2,396万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
5.5万円〜
1階：15㎡の賃料
修繕積立金
444円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/34件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1LDK | 南 | 37.1㎡ | 6.5㎡ | 4,180万円 | 372.6万円 | 11,800円 | 16,480円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 1DK | 東 | 28.3㎡ | - | 2,780万円 | 325.2万円 | 9,100円 | 12,710円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 1DK | 東 | 28.3㎡ | - | 2,830万円 | 331万円 | 9,100円 | 12,710円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 1DK | 東 | 28.3㎡ | - | 2,880万円 | 336.9万円 | - | 12,710円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 62.8㎡ | 13.4㎡ | 5,499万円 | 289.4万円 | 20,440円 | 28,560円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 62.8㎡ | 13.4㎡ | 5,599万円 | 294.6万円 | 20,440円 | 28,560円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 1DK | 東 | 28.3㎡ | - | 2,880万円 | 336.9万円 | 9,100円 | 12,710円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 62.8㎡ | 13.4㎡ | 5,699万円 | 299.9万円 | 20,440円 | 28,560円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 62.8㎡ | 13.4㎡ | 5,799万円 | 305.2万円 | 20,440円 | 28,560円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 62.8㎡ | 13.4㎡ | 5,899万円 | 310.4万円 | 20,440円 | 28,560円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 62.8㎡ | 13.4㎡ | 5,999万円 | 315.7万円 | 20,440円 | 28,560円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 62.8㎡ | 13.4㎡ | 6,099万円 | 321万円 | 20,440円 | 28,560円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 62.8㎡ | 13.4㎡ | 6,299万円 | 331.5万円 | 20,440円 | 28,560円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 62.8㎡ | 13.4㎡ | 6,399万円 | 336.7万円 | 20,440円 | 28,560円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 62.8㎡ | 13.4㎡ | 6,499万円 | 342万円 | 20,440円 | 28,560円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 1LDK | 北 | 37.1㎡ | 6.5㎡ | 3,280万円 | 292.4万円 | 11,800円 | 16,480円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 1LDK | 北 | 37.1㎡ | 6.5㎡ | 3,380万円 | 301.3万円 | 11,800円 | 16,480円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 62.8㎡ | 13.4㎡ | 6,599万円 | 347.3万円 | 20,440円 | 28,560円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 62.8㎡ | 13.4㎡ | 6,699万円 | 352.5万円 | 20,440円 | 28,560円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 62.8㎡ | 13.4㎡ | 6,799万円 | 357.8万円 | 20,440円 | 28,560円 | 2024/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | メゾン白金 |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0072東京都港区白金5丁目8番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数11戸 |
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅 徒歩10分 |
| 交通② | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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