渋谷スカイレジテルの売却価格3,650万円〜1億5,800万円・賃料10.9万円〜
渋谷スカイレジテル
東京都渋谷区渋谷1丁目20番24号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築40年
- 36戸
- 複数路線利用可
- 渋谷駅徒歩 5 分
売却相場
3,650万円〜1億5,800万円
坪単価
516.3万円
355.1万円
558.2万円
平米単価
156.1万円
107.4万円
168.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,306万円
平米単価 156.1万円 × 46.78平米
売却後の手残り額（概算）
2,604万円
売却価格の 35.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,306万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,306万×3%+6万) ×1.1 | -248万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -750万円 |
| 手取り額 | 2,604万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.5%
賃料
10.9万円〜
3階：26.8㎡の賃料
修繕積立金
219円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
18件/18件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1R | 北東 | 25.3㎡ | - | 3,650万円 | 476.1万円 | 7,800円 | 5,880円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 1LDK | 南東 | 47.4㎡ | 3.2㎡ | 7,699万円 | 536.8万円 | 13,010円 | 9,810円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 1SLDK | 南東 | 47.4㎡ | 3.2㎡ | 7,699万円 | 536.8万円 | 13,010円 | 9,810円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 1SLDK | 南東 | 47.4㎡ | 3.2㎡ | 7,699万円 | 536.8万円 | 13,010円 | 9,810円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 1SLDK | 南東 | 47.4㎡ | 3.2㎡ | 7,999万円 | 557.7万円 | 13,010円 | 9,810円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 1LDK | 南東 | 47.4㎡ | 3.2㎡ | 7,999万円 | 557.7万円 | 13,010円 | 9,810円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 47.4㎡ | 3.2㎡ | 7,999万円 | 557.7万円 | 13,010円 | 9,810円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 1R | 南 | 46.4㎡ | 3.2㎡ | 7,000万円 | 498.5万円 | 12,780円 | 9,630円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 46.4㎡ | 3.2㎡ | 7,500万円 | 534.1万円 | - | - | 2025/05/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 46.5㎡ | - | 5,250万円 | 372.9万円 | 12,780円 | 9,630円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 2K | 北西 | 46.8㎡ | 6.7㎡ | 5,780万円 | 408.4万円 | 12,840円 | 9,680円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 3SLDK | 北西 | 93.6㎡ | 14.1㎡ | 15,800万円 | 558.2万円 | 25,680円 | 19,360円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 2DK | 北西 | 46.8㎡ | 7.0㎡ | 5,980万円 | 422.5万円 | 12,840円 | 9,680円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 北西 | 93.6㎡ | 14.1㎡ | 15,800万円 | 558.2万円 | 25,680円 | 19,360円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 46.5㎡ | 3.1㎡ | 6,499万円 | 461.6万円 | 12,780円 | 9,630円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 46.5㎡ | 3.1㎡ | 5,000万円 | 355.1万円 | 12,780円 | 9,630円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 46.5㎡ | 3.1㎡ | 5,200万円 | 369.3万円 | 12,780円 | 9,630円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 46.5㎡ | 3.1㎡ | 5,300万円 | 376.4万円 | 12,780円 | 9,630円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 渋谷スカイレジテル |
|---|---|
| 所在地 | 〒150-0002東京都渋谷区渋谷1丁目20番24号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数36戸 |
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 交通① | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/東急田園都市線/東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ副都心線/相鉄・JR直通線 渋谷駅 徒歩5分 |
よくある質問
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販売相場
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