クレヴィアタワー大井町ザレジデンスの売却価格5,680万円〜1億7,000万円・賃料11.5万円〜
クレヴィアタワー大井町ザレジデンス
東京都品川区大井1丁目20番22号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上21階建
- 築6年
- 136戸
- 複数路線利用可
- 大井町駅徒歩 7 分
売却相場
5,680万円〜1億7,000万円
坪単価
650.5万円
438.2万円
783.2万円
平米単価
196.7万円
132.5万円
236.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億4,100万円
平米単価 196.7万円 × 71.65平米
売却後の手残り額（概算）
4,505万円
売却価格の 32% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億4,100万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -7,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億4,100万×3%+6万) ×1.1 | -472万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,015万円 |
| 手取り額 | 4,505万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.1%
賃料
11.5万円〜
3階：21.4㎡の賃料
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1R | 南 | 42.9㎡ | 7.0㎡ | 5,680万円 | 438.2万円 | 9,500円 | - | 2025/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 71.7㎡ | 7.0㎡ | 16,480万円 | 760.1万円 | 16,100円 | - | 2025/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 71.7㎡ | 7.0㎡ | 16,980万円 | 783.2万円 | 16,100円 | - | 2025/04/01 |
| 18階 | 3LDK | 東 | 65.5㎡ | 4.7㎡ | 13,800万円 | 696.2万円 | 14,700円 | - | 2024/10/01 |
| 18階 | 2LDK | 東 | 45.5㎡ | 5.6㎡ | 9,080万円 | 660.2万円 | 10,200円 | - | 2024/09/01 |
| 15階 | 3LDK | 南西 | 75.0㎡ | 21.0㎡ | 17,000万円 | 749.1万円 | 16,900円 | - | 2024/07/01 |
| 21階 | 3SLDK | 南東 | 71.7㎡ | 7.0㎡ | 14,980万円 | 690.9万円 | 16,100円 | - | 2024/05/01 |
| 21階 | 3SLDK | 南東 | 71.7㎡ | 7.0㎡ | 15,500万円 | 714.9万円 | 16,100円 | - | 2024/04/01 |
| 15階 | 2LDK | 東 | 65.5㎡ | 4.7㎡ | 12,000万円 | 605.4万円 | 14,700円 | - | 2024/03/01 |
| 21階 | 2LDK | 西 | 71.7㎡ | 3.5㎡ | 13,590万円 | 627万円 | 16,100円 | - | 2024/02/01 |
| 21階 | 1LDK | 西 | 71.7㎡ | 3.5㎡ | 14,100万円 | 650.5万円 | 16,100円 | - | 2024/01/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 68.8㎡ | 14.0㎡ | 12,480万円 | 599.5万円 | 15,500円 | - | 2023/09/01 |
| 10階 | 3SLDK | 西 | 71.7㎡ | 3.5㎡ | 12,900万円 | 595.1万円 | 16,100円 | - | 2023/08/01 |
| 21階 | 1LDK | 西 | 71.7㎡ | 3.5㎡ | 14,100万円 | 650.5万円 | 16,100円 | - | 2023/07/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 68.8㎡ | 14.0㎡ | 12,760万円 | 613万円 | 15,500円 | - | 2023/06/01 |
| 15階 | 2LDK | 東 | 65.5㎡ | 4.7㎡ | 12,000万円 | 605.4万円 | - | - | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クレヴィアタワー大井町ザレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 〒140-0014東京都品川区大井1丁目20番22号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上21階建 / 総戸数136戸 |
| 築年月 | 2020年5月（築6年） |
| 交通① | JR京浜東北線/東急大井町線/東京臨海高速鉄道りんかい線 大井町駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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