京都府京都市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

京都市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
2,800万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
90㎡	25.71坪
築年数（中央値）	売却件数
29年	2,488件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

京都市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2020年の3,000万円だよ！

西暦	京都市			京都府
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	2,800万円	97 %	2,389件	2,400万円	92 %	4,163件
2023年	2,900万円	104 %	2,222件	2,600万円	104 %	3,879件
2022年	2,800万円	97 %	2,051件	2,500万円	100 %	3,614件
2021年	2,900万円	97 %	2,218件	2,500万円	93 %	3,959件
2020年	3,000万円	100 %	1,073件	2,700万円	104 %	2,096件
2019年	3,000万円	100 %	1,026件	2,600万円	104 %	1,969件
2018年	3,000万円	100 %	1,076件	2,500万円	93 %	2,004件
2017年	3,000万円	103 %	1,230件	2,700万円	104 %	2,172件
2016年	2,900万円	100 %	1,170件	2,600万円	100 %	2,185件
2015年	2,900万円	104 %	1,159件	2,600万円	100 %	2,254件
2014年	2,800万円	-	1,154件	2,600万円	-	2,137件

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築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

京都市で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	京都市		京都府
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	3,900万円	582件	3,700万円	968件
6～10年	4,000万円	110件	3,400万円	203件
11～15年	3,450万円	114件	3,000万円	177件
16～20年	3,200万円	114件	2,900万円	219件
21～25年	2,800万円	165件	2,500万円	301件
26～30年	2,000万円	234件	1,900万円	379件
31～35年	2,400万円	189件	2,200万円	354件
36～40年	2,000万円	189件	1,800万円	333件
41～50年	1,400万円	384件	1,200万円	688件
50年～	1,000万円	407件	910万円	634件

建物の延床面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

京都市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	京都市		京都府
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
40㎡～49㎡	630万円	133件	600万円	163件
50㎡～59㎡	750万円	165件	670万円	225件
60㎡～69㎡	1,100万円	165件	980万円	247件
70㎡～79㎡	1,800万円	199件	1,450万円	304件
80㎡～89㎡	2,700万円	365件	2,400万円	552件
90㎡～99㎡	3,300万円	458件	3,000万円	779件
100㎡～149㎡	3,300万円	629件	2,800万円	1,402件
150㎡～199㎡	4,000万円	134件	3,300万円	263件
200㎡～299㎡	7,800万円	93件	6,000万円	137件
300㎡～399㎡	1億3,000万円	43件	1億円	53件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

京都市で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！

駅から家までの徒歩時間	京都市		京都府
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
1分～3分	4,300万円	87件	3,300万円	117件
4分～6分	3,500万円	428件	3,100万円	599件
7分～9分	3,100万円	160件	2,700万円	264件
10分～12分	3,000万円	571件	2,700万円	901件
13分～15分	2,500万円	444件	2,500万円	793件
16分～20分	2,600万円	294件	2,500万円	541件
21分～29分	2,100万円	170件	2,100万円	305件
30分～59分	2,050万円	86件	1,800万円	221件

ご自宅を
できるだけ高く売る方法

不動産会社によって
査定金額が違う結果に⋯！

理由は会社によって得意な物件が違うため

家を高く売るコツは

多くの会社で査定をすること！

A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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とりあえず査定をして金額を知りたい場合でもお気軽にご利用ください！

行政区ごとの売却相場

京都市で一戸建ての売却相場が一番高いのは下京区（4,350万円）だよ！

3,250万円

3,450万円

3,500万円

4,000万円

3,700万円

4,350万円

3,000万円

2,900万円

2,100万円

1,700万円

3,000万円

京都市の戸建て売却事例

町域	延床面積	土地面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	延床面積	土地面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	安朱北屋敷町	25㎡	12坪	67年	50万円	山科	2分	2017年
衣笠荒見町	20㎡	14坪	52年	500万円	円町	45分	2018年
一橋学区	25㎡	12坪	75年	500万円	東福寺	10分	2024年
樫原秤谷町	25㎡	14坪	40年	150万円	桂	24分	2021年
勧修寺福岡町	25㎡	57坪	5年	1,700万円	小野(京都)	13分	2015年
久世築山町	20㎡	32坪	3年	1,800万円	桂川(京都)	28分	2024年
京北周山町	25㎡	48坪	20年	400万円	円町	121分	2023年
嵯峨梅ノ木町	25㎡	26坪	46年	2,100万円	嵯峨嵐山	7分	2021年
住吉学区	25㎡	12坪	46年	400万円	伏見(京都)	4分	2018年
上桂三ノ宮町	25㎡	30坪	33年	3,000万円	上桂	5分	2019年
上鳥羽南唐戸町	20㎡	9坪	46年	850万円	十条(近鉄)	20分	2025年
深草上横縄町	25㎡	9坪	48年	20万円	伏見稲荷	4分	2016年
深草森吉町	25㎡	11坪	73年	500万円	伏見稲荷	10分	2023年
深草石峰寺山町	25㎡	175坪	52年	550万円	稲荷	6分	2023年
深草大門町	20㎡	12坪	41年	270万円	龍谷大前深草	4分	2018年
西九条針小路町	25㎡	15坪	63年	430万円	東寺	4分	2023年
西九条西柳ノ内町	25㎡	11坪	59年	380万円	十条(近鉄)	5分	2024年
西七条南西野町	25㎡	12坪	53年	500万円	西大路	15分	2023年
醒泉学区	20㎡	12坪	60年	700万円	五条(京都市営)	6分	2015年
川島権田町	25㎡	53坪	69年	80万円	桂	10分	2023年
大枝北福西町	25㎡	56坪	41年	3,000万円	洛西口	45分	2020年
大宅坂ノ辻町	25㎡	14坪	52年	600万円	椥辻	10分	2023年
大内学区	25㎡	17坪	62年	940万円	梅小路京都西	9分	2022年
大北山原谷乾町	20㎡	42坪	24年	540万円	北大路	75分	2022年
竹田久保町	25㎡	15坪	66年	600万円	くいな橋	10分	2023年
日ノ岡坂脇町	25㎡	12坪	56年	98万円	御陵	4分	2016年
日野谷寺町	25㎡	12坪	50年	350万円	石田(京都市営)	20分	2024年
北野下白梅町	20㎡	26坪	65年	2,000万円	円町	13分	2019年