不動産会社によって
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北海道札幌市の中古一戸建ての売却相場と価格推移
札幌市の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
2,600万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
125㎡ | 58.99坪 |
築年数 | 売却件数 |
28年 | 2,904件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
札幌市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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土地価格が上昇して
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新築住宅が値上がり
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買い手が増加中！
相場価格の推移
取引総額の相場が一番高いのは2022年の2,900万円だよ！
西暦 | 札幌市 | 北海道 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 2,700万円 | 96 % | 2,958件 | 1,700万円 | 100 % | 7,613件 |
| 2023年 | 2,800万円 | 97 % | 2,748件 | 1,700万円 | 94 % | 7,281件 |
| 2022年 | 2,900万円 | 104 % | 2,790件 | 1,800万円 | 100 % | 7,280件 |
| 2021年 | 2,800万円 | 97 % | 2,999件 | 1,800万円 | 120 % | 7,827件 |
| 2020年 | 2,900万円 | 107 % | 1,909件 | 1,500万円 | 100 % | 5,499件 |
| 2019年 | 2,700万円 | 100 % | 1,604件 | 1,500万円 | 107 % | 4,900件 |
| 2018年 | 2,700万円 | 104 % | 1,512件 | 1,400万円 | 100 % | 4,218件 |
| 2017年 | 2,600万円 | 104 % | 1,726件 | 1,400万円 | 104 % | 4,652件 |
| 2016年 | 2,500万円 | 100 % | 1,719件 | 1,350万円 | 104 % | 4,844件 |
| 2015年 | 2,500万円 | 114 % | 1,650件 | 1,300万円 | 100 % | 4,843件 |
| 2014年 | 2,200万円 | - | 1,691件 | 1,300万円 | - | 4,670件 |
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築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
札幌市で最も売れている築年数は0～5年だよ！
築年数 | 札幌市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 3,800万円 | 531件 | 3,500万円 | 958件 |
| 6～10年 | 3,500万円 | 187件 | 3,200万円 | 352件 |
| 11～15年 | 3,100万円 | 147件 | 2,600万円 | 304件 |
| 16～20年 | 3,000万円 | 213件 | 2,400万円 | 456件 |
| 21～25年 | 2,700万円 | 214件 | 2,000万円 | 509件 |
| 26～30年 | 2,300万円 | 354件 | 1,600万円 | 887件 |
| 31～35年 | 2,100万円 | 434件 | 1,500万円 | 1,042件 |
| 36～40年 | 1,900万円 | 340件 | 1,300万円 | 836件 |
| 41～50年 | 1,400万円 | 375件 | 600万円 | 1,514件 |
| 50年～ | 1,400万円 | 109件 | 350万円 | 632件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
札幌市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！
延床面積 | 札幌市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 1,300万円 | 39件 | 500万円 | 178件 |
| 80㎡～89㎡ | 1,300万円 | 93件 | 600万円 | 431件 |
| 90㎡～99㎡ | 2,600万円 | 236件 | 1,000万円 | 708件 |
| 100㎡～149㎡ | 2,400万円 | 1,624件 | 1,700万円 | 4,012件 |
| 150㎡～199㎡ | 2,500万円 | 368件 | 1,800万円 | 884件 |
| 200㎡～299㎡ | 3,000万円 | 231件 | 2,200万円 | 539件 |
| 300㎡～399㎡ | 3,600万円 | 74件 | 2,600万円 | 199件 |
| 400㎡～499㎡ | 5,800万円 | 65件 | 4,100万円 | 132件 |
| 500㎡～599㎡ | 9,550万円 | 48件 | 6,600万円 | 85件 |
| 600㎡～699㎡ | 1億3,000万円 | 39件 | 1億円 | 58件 |
| 800㎡～999㎡ | 1億8,000万円 | 33件 | 1億6,500万円 | 44件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
札幌市で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 札幌市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 8,000万円 | 55件 | 2,900万円 | 113件 |
4分～6分 | 3,700万円 | 236件 | 2,600万円 | 420件 |
7分～9分 | 3,800万円 | 159件 | 2,400万円 | 325件 |
10分～12分 | 3,200万円 | 414件 | 2,450万円 | 670件 |
13分～15分 | 3,000万円 | 423件 | 2,300万円 | 760件 |
16分～20分 | 2,800万円 | 274件 | 1,800万円 | 715件 |
21分～29分 | 2,400万円 | 217件 | 1,500万円 | 763件 |
30分～59分 | 2,200万円 | 275件 | 1,300万円 | 1,180件 |
60分～120分 | 1,600万円 | 119件 | 1,300万円 | 614件 |
ご自宅を
できるだけ高く売る方法
行政区ごとの売却相場
札幌市で一戸建ての売却相場が一番高いのは中央区（5,000万円）だよ！
札幌市の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 澄川５条 | 20㎡ | 59坪 | 46年 | 3,500万円 | 自衛隊前 | 11分 | 2025年 |
| 北４６条東 | 25㎡ | 32坪 | 9年 | 970万円 | 麻生 | 16分 | 2020年 |