埼玉県さいたま市の中古マンションの売却相場と価格推移
さいたま市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
55万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
103％ | 175％ |
60平米の2LDKで換算してみると3,323万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
さいたま市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+25万円（1.83倍）になっているよ！
年度 | さいたま市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 55万円 | 104 % | 40万円 | 105 % |
| 2023年 | 53万円 | 108 % | 38万円 | 103 % |
| 2022年 | 49万円 | 120 % | 37万円 | 112 % |
| 2021年 | 41万円 | 103 % | 33万円 | 103 % |
| 2020年 | 40万円 | 100 % | 32万円 | 103 % |
| 2019年 | 40万円 | 100 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 40万円 | 100 % | 31万円 | 103 % |
| 2017年 | 40万円 | 98 % | 30万円 | 100 % |
| 2016年 | 41万円 | 121 % | 30万円 | 111 % |
| 2015年 | 34万円 | 113 % | 27万円 | 100 % |
| 2014年 | 30万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
さいたま市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | さいたま市 | 埼玉県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 900万円～1,575万円 | 845万円～1,479万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,322万円～3,648万円 | 1,176万円～1,847万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,464万円～3,450万円 | 1,455万円～2,036万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,000万円～5,429万円 | 3,015万円～4,092万円 |
| 4LDK～5DK系 | 5,205万円～6,575万円 | 3,547万円～4,480万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
さいたま市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | さいたま市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 46万円 | 38件 | 55万円 | 165件 |
| 30㎡～39㎡ | 86万円 | 33件 | 57万円 | 102件 |
| 40㎡～49㎡ | 35万円 | 56件 | 24万円 | 226件 |
| 50㎡～59㎡ | 31万円 | 216件 | 24万円 | 916件 |
| 60㎡～69㎡ | 50万円 | 425件 | 37万円 | 1,735件 |
| 70㎡～79㎡ | 63万円 | 640件 | 47万円 | 2,299件 |
| 80㎡～89㎡ | 58万円 | 247件 | 41万円 | 918件 |
| 90㎡～99㎡ | 54万円 | 65件 | 34万円 | 288件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
さいたま市で最も売れている築年数は16～20年だよ！
築年数 | さいたま市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 94万円 | 基準値 | 78万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 84万円 | -10.6% | 63万円 | -19.2% |
| 11～15年 | 85万円 | -9.6% | 64万円 | -17.9% |
| 16～20年 | 59万円 | -37.2% | 48万円 | -38.5% |
| 21～25年 | 61万円 | -35.1% | 46万円 | -41% |
| 26～30年 | 45万円 | -52.1% | 36万円 | -53.8% |
| 31～35年 | 30万円 | -68.1% | 23万円 | -70.5% |
| 36～40年 | 33万円 | -64.9% | 26万円 | -66.7% |
| 41～50年 | 21万円 | -77.7% | 17万円 | -78.2% |
| 50年～ | 12万円 | -87.2% | 11万円 | -85.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
さいたま市で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | さいたま市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 76万円 | 171件 | 56万円 | 705件 |
4分～6分 | 73万円 | 344件 | 50万円 | 1,333件 |
7分～9分 | 65万円 | 383件 | 49万円 | 1,345件 |
10分～12分 | 56万円 | 315件 | 41万円 | 1,086件 |
13分～15分 | 42万円 | 183件 | 32万円 | 767件 |
16分～20分 | 33万円 | 137件 | 27万円 | 660件 |
21分～29分 | 29万円 | 65件 | 23万円 | 293件 |
30分～59分 | 19万円 | 38件 | 16万円 | 133件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
さいたま市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄和 | １ＤＫ | 50㎡ | 30年 | 500万円 | 南与野 | 26分 | 2022年 |
| 栄和 | １Ｋ | 15㎡ | 32年 | 360万円 | 南与野 | 28分 | 2020年 |
| 下町 | １ＤＫ | 50㎡ | 4年 | 4,000万円 | 大宮(埼玉) | 8分 | 2015年 |
| 下町 | １Ｋ | 25㎡ | 17年 | 1,500万円 | 大宮(埼玉) | 7分 | 2023年 |
| 岸町 | １ＤＫ | 15㎡ | 29年 | 850万円 | 浦和 | 7分 | 2024年 |
| 岸町 | １Ｋ | 20㎡ | 27年 | 900万円 | 浦和 | 7分 | 2024年 |
| 岸町 | １Ｒ | 15㎡ | 29年 | 940万円 | 浦和 | 7分 | 2024年 |
| 吉敷町 | １ＤＫ | 35㎡ | 42年 | 800万円 | さいたま新都心 | 9分 | 2024年 |
| 吉敷町 | １Ｋ | 25㎡ | 16年 | 2,000万円 | さいたま新都心 | 10分 | 2025年 |
| 吉敷町 | １Ｒ | 35㎡ | 41年 | 750万円 | 大宮(埼玉) | 14分 | 2023年 |
| 宮原町 | １ＤＫ | 25㎡ | 32年 | 340万円 | 宮原 | 14分 | 2024年 |
| 宮原町 | オープンフロア | 170㎡ | 36年 | 2,500万円 | 宮原 | 5分 | 2024年 |
| 宮町 | １ＤＫ | 20㎡ | 14年 | 1,900万円 | 大宮(埼玉) | 6分 | 2024年 |
| 宮町 | １Ｋ | 20㎡ | 16年 | 1,500万円 | 北大宮 | 8分 | 2024年 |
| 宮町 | １Ｒ | 20㎡ | 15年 | 2,000万円 | 大宮(埼玉) | 4分 | 2023年 |
| 曲本 | １ＤＫ | 40㎡ | 35年 | 1,100万円 | 武蔵浦和 | 25分 | 2024年 |
| 元町 | １Ｋ | 20㎡ | 36年 | 780万円 | 北浦和 | 12分 | 2023年 |
| 高砂 | １Ｋ | 15㎡ | 28年 | 1,000万円 | 浦和 | 3分 | 2023年 |
| 高砂 | １Ｒ | 15㎡ | 29年 | 1,100万円 | 浦和 | 3分 | 2024年 |
| 根岸 | １ＤＫ | 35㎡ | 2年 | 3,400万円 | 南浦和 | 8分 | 2023年 |
| 根岸 | １Ｒ | 45㎡ | 50年 | 720万円 | 武蔵浦和 | 15分 | 2024年 |
| 桜丘 | オープンフロア | 55㎡ | 31年 | 1,000万円 | 与野本町 | 17分 | 2021年 |
| 桜木町 | １ＤＫ | 25㎡ | 38年 | 980万円 | 大宮(埼玉) | 13分 | 2024年 |
| 桜木町 | １Ｋ | 20㎡ | 38年 | 500万円 | 大宮(埼玉) | 13分 | 2024年 |
| 三橋 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 450万円 | 大宮(埼玉) | 25分 | 2024年 |
| 鹿手袋 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 570万円 | 武蔵浦和 | 7分 | 2024年 |
| 鹿手袋 | １Ｒ | 25㎡ | 33年 | 700万円 | 武蔵浦和 | 8分 | 2024年 |
| 春野 | １ＤＫ | 45㎡ | 22年 | 640万円 | 東大宮 | 45分 | 2020年 |
| 沼影 | １ＤＫ | 40㎡ | 7年 | 3,600万円 | 武蔵浦和 | 4分 | 2023年 |
| 沼影 | オープンフロア | 290㎡ | - | 8,800万円 | 武蔵浦和 | 3分 | 2016年 |