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京都府京都市の中古マンションの売却相場と価格推移
京都市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
49万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
103％ | 146％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,910万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
京都市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+15万円（1.45倍）になっているよ！
西暦 | 京都市 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 48万円 | 102 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 47万円 | 107 % | 42万円 | 108 % |
| 2022年 | 44万円 | 100 % | 39万円 | 98 % |
| 2021年 | 44万円 | 98 % | 40万円 | 98 % |
| 2020年 | 45万円 | 102 % | 41万円 | 103 % |
| 2019年 | 44万円 | 110 % | 40万円 | 108 % |
| 2018年 | 40万円 | 103 % | 37万円 | 106 % |
| 2017年 | 39万円 | 105 % | 35万円 | 106 % |
| 2016年 | 37万円 | 106 % | 33万円 | 106 % |
| 2015年 | 35万円 | 106 % | 31万円 | 103 % |
| 2014年 | 33万円 | - | 30万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
京都市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 京都市 | 京都府 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,133万円～1,983万円 | 1,133万円～1,983万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,919万円～3,016万円 | 1,777万円～2,792万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,273万円～3,182万円 | 2,091万円～2,927万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,162万円～4,291万円 | 2,893万円～3,927万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,509万円～5,695万円 | 3,800万円～4,800万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
京都市で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 京都市 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 60万円 | 345件 | 60万円 | 345件 |
| 30㎡～39㎡ | 57万円 | 156件 | 57万円 | 156件 |
| 40㎡～49㎡ | 47万円 | 154件 | 44万円 | 159件 |
| 50㎡～59㎡ | 38万円 | 343件 | 36万円 | 387件 |
| 60㎡～69㎡ | 42万円 | 619件 | 37万円 | 728件 |
| 70㎡～79㎡ | 49万円 | 542件 | 44万円 | 705件 |
| 80㎡～89㎡ | 53万円 | 238件 | 46万円 | 330件 |
| 90㎡～99㎡ | 63万円 | 88件 | 57万円 | 118件 |
| 100㎡～149㎡ | 76万円 | 37件 | 40万円 | 62件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
京都市で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 京都市 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 85万円 | 基準値 | 84万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 73万円 | -14.1% | 74万円 | -11.9% |
| 11～15年 | 71万円 | -16.5% | 63万円 | -25% |
| 16～20年 | 60万円 | -29.4% | 57万円 | -32.1% |
| 21～25年 | 60万円 | -29.4% | 57万円 | -32.1% |
| 26～30年 | 47万円 | -44.7% | 42万円 | -50% |
| 31～35年 | 33万円 | -61.2% | 30万円 | -64.3% |
| 36～40年 | 33万円 | -61.2% | 32万円 | -61.9% |
| 41～50年 | 26万円 | -69.4% | 24万円 | -71.4% |
| 50年～ | 20万円 | -76.5% | 18万円 | -78.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
京都市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 京都市 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 61万円 | 432件 | 57万円 | 513件 |
4分～6分 | 57万円 | 811件 | 53万円 | 882件 |
7分～9分 | 50万円 | 522件 | 48万円 | 620件 |
10分～12分 | 42万円 | 291件 | 40万円 | 348件 |
13分～15分 | 38万円 | 193件 | 35万円 | 241件 |
16分～20分 | 33万円 | 89件 | 26万円 | 135件 |
21分～29分 | 22万円 | 68件 | 21万円 | 81件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
京都市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 粟田学区 | １ＤＫ | 30㎡ | 15年 | 2,300万円 | 三条京阪 | 4分 | 2022年 |
| 粟田学区 | １Ｋ | 30㎡ | 17年 | 1,900万円 | 三条(京都) | 3分 | 2024年 |
| 粟田学区 | １Ｒ | 30㎡ | 16年 | 1,800万円 | 三条京阪 | 3分 | 2023年 |
| 安寧学区 | １ＤＫ | 25㎡ | 17年 | 1,700万円 | 梅小路京都西 | 9分 | 2023年 |
| 安寧学区 | １Ｋ | 25㎡ | 9年 | 1,900万円 | 梅小路京都西 | 7分 | 2024年 |
| 衣笠御所ノ内町 | １ＤＫ | 45㎡ | 11年 | 1,500万円 | 北大路 | 45分 | 2017年 |
| 衣笠東開キ町 | １ＤＫ | 25㎡ | 30年 | 1,200万円 | 北大路 | 45分 | 2024年 |
| 衣笠東開キ町 | １Ｋ | 25㎡ | 30年 | 630万円 | 北大路 | 28分 | 2024年 |
| 郁文学区 | １ＤＫ | 25㎡ | 25年 | 1,600万円 | 京都河原町 | 3分 | 2024年 |
| 郁文学区 | １Ｋ | 20㎡ | 16年 | 1,700万円 | 大宮(京都) | 8分 | 2024年 |
| 郁文学区 | １Ｒ | 25㎡ | 27年 | 780万円 | 大宮(京都) | 5分 | 2022年 |
| 一橋学区 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 390万円 | 七条 | 4分 | 2024年 |
| 一乗寺大新開町 | １ＤＫ | 30㎡ | 0年 | 2,800万円 | 一乗寺 | 4分 | 2024年 |
| 一乗寺大新開町 | １Ｋ | 20㎡ | 0年 | 2,200万円 | 一乗寺 | 4分 | 2024年 |
| 一乗寺東杉ノ宮町 | １Ｋ | 25㎡ | 7年 | 2,100万円 | 一乗寺 | 4分 | 2025年 |
| 一乗寺東閉川原町 | １ＤＫ | 35㎡ | 41年 | 1,500万円 | 修学院 | 6分 | 2024年 |
| 永松学区 | １ＤＫ | 30㎡ | 24年 | 1,800万円 | 京都河原町 | 4分 | 2025年 |
| 永松学区 | １Ｋ | 25㎡ | 17年 | 1,700万円 | 京都河原町 | 8分 | 2025年 |
| 永松学区 | １Ｒ | 25㎡ | 36年 | 870万円 | 京都河原町 | 4分 | 2023年 |
| 岡崎天王町 | １ＤＫ | 25㎡ | 37年 | 400万円 | 蹴上 | 12分 | 2023年 |
| 岡崎天王町 | １Ｋ | 25㎡ | 38年 | 590万円 | 蹴上 | 13分 | 2024年 |
| 音羽山等地 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 270万円 | 山科 | 15分 | 2024年 |
| 音羽山等地 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 270万円 | 四宮 | 10分 | 2023年 |
| 音羽野田町 | １Ｒ | 75㎡ | 51年 | 1,100万円 | 東野(京都) | 4分 | 2023年 |
| 音羽野田町 | オープンフロア | 75㎡ | 51年 | 1,500万円 | 東野(京都) | 3分 | 2024年 |
| 下鴨本町 | １Ｋ | 25㎡ | 33年 | 980万円 | 北大路 | 15分 | 2024年 |
| 下鴨夜光町 | １Ｋ | 20㎡ | 39年 | 800万円 | 北山(京都) | 7分 | 2024年 |
| 下鴨夜光町 | １Ｒ | 20㎡ | 39年 | 500万円 | 北山(京都) | 8分 | 2024年 |
| 嘉楽学区 | １ＤＫ | 25㎡ | 13年 | 1,200万円 | 二条 | 21分 | 2021年 |
| 嘉楽学区 | １Ｋ | 25㎡ | 35年 | 500万円 | 北野白梅町 | 14分 | 2025年 |