神奈川県横浜市の中古マンションの売却相場と価格推移
横浜市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
55万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
99％ | 138％ |
60平米の2LDKで換算してみると3,300万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
横浜市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+17万円（1.44倍）になっているよ！
年度 | 横浜市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 56万円 | 104 % | 54万円 | 104 % |
| 2023年 | 54万円 | 106 % | 52万円 | 106 % |
| 2022年 | 51万円 | 109 % | 49万円 | 109 % |
| 2021年 | 47万円 | 96 % | 45万円 | 100 % |
| 2020年 | 49万円 | 104 % | 45万円 | 102 % |
| 2019年 | 47万円 | 104 % | 44万円 | 105 % |
| 2018年 | 45万円 | 100 % | 42万円 | 102 % |
| 2017年 | 45万円 | 107 % | 41万円 | 105 % |
| 2016年 | 42万円 | 105 % | 39万円 | 103 % |
| 2015年 | 40万円 | 103 % | 38万円 | 103 % |
| 2014年 | 39万円 | - | 37万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
横浜市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 横浜市 | 神奈川県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,700万円～2,975万円 | 1,800万円～3,150万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,100万円～3,300万円 | 1,867万円～2,933万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,500万円～3,500万円 | 2,372万円～3,320万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,818万円～5,182万円 | 3,733万円～5,067万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,411万円～5,571万円 | 4,485万円～5,666万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
横浜市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 横浜市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 100万円 | 814件 | 100万円 | 1,425件 |
| 30㎡～39㎡ | 63万円 | 267件 | 63万円 | 415件 |
| 40㎡～49㎡ | 45万円 | 445件 | 42万円 | 700件 |
| 50㎡～59㎡ | 40万円 | 1,049件 | 36万円 | 1,907件 |
| 60㎡～69㎡ | 54万円 | 1,476件 | 50万円 | 3,174件 |
| 70㎡～79㎡ | 59万円 | 1,880件 | 57万円 | 4,183件 |
| 80㎡～89㎡ | 54万円 | 1,001件 | 53万円 | 2,146件 |
| 90㎡～99㎡ | 51万円 | 406件 | 51万円 | 713件 |
| 100㎡～149㎡ | 43万円 | 257件 | 42万円 | 434件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
横浜市で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 横浜市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 103万円 | 基準値 | 97万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 88万円 | -14.6% | 89万円 | -8.2% |
| 11～15年 | 74万円 | -28.2% | 72万円 | -25.8% |
| 16～20年 | 69万円 | -33% | 66万円 | -32% |
| 21～25年 | 61万円 | -40.8% | 57万円 | -41.2% |
| 26～30年 | 54万円 | -47.6% | 48万円 | -50.5% |
| 31～35年 | 39万円 | -62.1% | 32万円 | -67% |
| 36～40年 | 38万円 | -63.1% | 36万円 | -62.9% |
| 41～50年 | 28万円 | -72.8% | 27万円 | -72.2% |
| 50年～ | 22万円 | -78.6% | 22万円 | -77.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
横浜市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 横浜市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 78万円 | 1,091件 | 72万円 | 1,877件 |
4分～6分 | 67万円 | 1,660件 | 65万円 | 3,276件 |
7分～9分 | 61万円 | 1,257件 | 60万円 | 2,580件 |
10分～12分 | 57万円 | 1,092件 | 56万円 | 2,218件 |
13分～15分 | 49万円 | 852件 | 49万円 | 1,720件 |
16分～20分 | 37万円 | 545件 | 36万円 | 1,188件 |
21分～29分 | 30万円 | 298件 | 30万円 | 597件 |
30分～59分 | 26万円 | 190件 | 28万円 | 335件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
横浜市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| いぶき野 | １ＤＫ | 45㎡ | 38年 | 1,700万円 | 十日市場(神奈川) | 13分 | 2022年 |
| さちが丘 | １ＤＫ | 20㎡ | 30年 | 250万円 | 二俣川 | 10分 | 2022年 |
| さちが丘 | １Ｋ | 15㎡ | 31年 | 560万円 | 二俣川 | 8分 | 2021年 |
| さちが丘 | １Ｒ | 20㎡ | 31年 | 380万円 | 二俣川 | 8分 | 2021年 |
| さちが丘 | オープンフロア | 120㎡ | 33年 | 3,900万円 | 二俣川 | 9分 | 2022年 |
| しらとり台 | １Ｋ | 15㎡ | 37年 | 100万円 | 田奈 | 18分 | 2025年 |
| しらとり台 | １Ｒ | 25㎡ | 41年 | 780万円 | 青葉台 | 5分 | 2025年 |
| つつじが丘 | １ＤＫ | 25㎡ | 41年 | 350万円 | 青葉台 | 6分 | 2021年 |
| つつじが丘 | １Ｋ | 25㎡ | 38年 | 640万円 | 青葉台 | 5分 | 2018年 |
| みなとみらい | １ＤＫ | 50㎡ | 15年 | 7,500万円 | みなとみらい | 5分 | 2022年 |
| みなとみらい | １Ｒ | 55㎡ | 22年 | 7,200万円 | みなとみらい | 3分 | 2025年 |
| みなとみらい | スタジオ | 50㎡ | 15年 | 4,500万円 | みなとみらい | 3分 | 2018年 |
| 旭ケ丘 | １Ｋ | 15㎡ | - | 530万円 | 反町 | 10分 | 2020年 |
| 旭ケ丘 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 400万円 | 反町 | 10分 | 2024年 |
| 伊勢佐木町 | １ＤＫ | 20㎡ | 21年 | 2,600万円 | 阪東橋 | 1分 | 2024年 |
| 伊勢佐木町 | １Ｋ | 25㎡ | 21年 | 2,600万円 | 阪東橋 | 1分 | 2024年 |
| 伊勢佐木町 | １Ｒ | 20㎡ | 32年 | 900万円 | 阪東橋 | 3分 | 2024年 |
| 伊勢町 | １ＤＫ | 35㎡ | 15年 | 2,000万円 | 戸部 | 7分 | 2024年 |
| 伊勢町 | １Ｋ | 30㎡ | 22年 | 2,200万円 | 戸部 | 7分 | 2024年 |
| 井土ケ谷下町 | １ＤＫ | 25㎡ | 38年 | 1,000万円 | 井土ケ谷 | 4分 | 2024年 |
| 井土ケ谷下町 | １Ｋ | 15㎡ | 32年 | 410万円 | 井土ケ谷 | 3分 | 2025年 |
| 井土ケ谷下町 | １Ｒ | 30㎡ | 35年 | 750万円 | 井土ケ谷 | 6分 | 2025年 |
| 井土ケ谷上町 | １ＤＫ | 20㎡ | 29年 | 970万円 | 井土ケ谷 | 5分 | 2020年 |
| 井土ケ谷上町 | １Ｋ | 25㎡ | 16年 | 1,600万円 | 井土ケ谷 | 6分 | 2024年 |
| 井土ケ谷上町 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 900万円 | 井土ケ谷 | 4分 | 2024年 |
| 井土ケ谷上町 | オープンフロア | 50㎡ | 28年 | 1,500万円 | 井土ケ谷 | 4分 | 2025年 |
| 井土ケ谷中町 | １ＤＫ | 35㎡ | 21年 | 1,500万円 | 井土ケ谷 | 6分 | 2021年 |
| 井土ケ谷中町 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 1,300万円 | 井土ケ谷 | 1分 | 2024年 |
| 井土ケ谷中町 | １Ｒ | 15㎡ | 34年 | 520万円 | 井土ケ谷 | 2分 | 2023年 |
| 磯子 | １ＤＫ | 30㎡ | 43年 | 480万円 | 磯子 | 7分 | 2023年 |