大阪府大阪市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

大阪市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
3,000万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
105㎡	19.66坪
築年数（中央値）	売却件数
29年	2,747件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

大阪市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2020年の3,500万円だよ！

西暦	大阪市			大阪府
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	3,100万円	103 %	2,796件	2,500万円	100 %	11,632件
2023年	3,000万円	94 %	2,672件	2,500万円	100 %	11,569件
2022年	3,200万円	103 %	2,480件	2,500万円	100 %	11,269件
2021年	3,100万円	89 %	2,475件	2,500万円	89 %	11,668件
2020年	3,500万円	100 %	1,515件	2,800万円	104 %	7,069件
2019年	3,500万円	100 %	1,589件	2,700万円	100 %	6,786件
2018年	3,500万円	106 %	1,294件	2,700万円	96 %	6,077件
2017年	3,300万円	97 %	1,545件	2,800万円	100 %	6,537件
2016年	3,400万円	106 %	1,580件	2,800万円	104 %	6,803件
2015年	3,200万円	103 %	1,612件	2,700万円	104 %	6,989件
2014年	3,100万円	-	1,586件	2,600万円	-	6,847件

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築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

大阪市で最も売れている築年数は50年～だよ！

築年数	大阪市		大阪府
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	4,400万円	430件	4,000万円	2,235件
6～10年	3,650万円	128件	3,400万円	508件
11～15年	3,400万円	145件	3,000万円	559件
16～20年	3,100万円	214件	2,700万円	783件
21～25年	3,100万円	268件	2,500万円	950件
26～30年	2,500万円	268件	2,000万円	1,181件
31～35年	2,900万円	194件	2,000万円	771件
36～40年	1,800万円	227件	1,500万円	822件
41～50年	1,400万円	421件	850万円	1,931件
50年～	1,500万円	452件	760万円	1,611件

建物の延床面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

大阪市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	大阪市		大阪府
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
40㎡～49㎡	550万円	66件	300万円	296件
50㎡～59㎡	680万円	108件	450万円	468件
60㎡～69㎡	1,000万円	129件	630万円	549件
70㎡～79㎡	1,400万円	181件	870万円	678件
80㎡～89㎡	1,900万円	223件	1,500万円	1,073件
90㎡～99㎡	2,500万円	332件	2,400万円	1,782件
100㎡～149㎡	3,300万円	1,146件	2,900万円	4,836件
150㎡～199㎡	4,200万円	143件	3,500万円	664件
200㎡～299㎡	6,500万円	127件	5,000万円	361件
300㎡～399㎡	1億1,500万円	80件	9,500万円	203件
400㎡～499㎡	1億2,000万円	49件	1億3,000万円	113件
500㎡～599㎡	2億1,000万円	39件	1億5,000万円	74件
600㎡～699㎡	2億5,000万円	33件	1億9,000万円	63件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

大阪市で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！

駅から家までの徒歩時間	大阪市		大阪府
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
1分～3分	6,000万円	213件	4,650万円	366件
4分～6分	3,250万円	782件	3,000万円	1,566件
7分～9分	3,400万円	283件	2,800万円	878件
10分～12分	2,800万円	807件	2,400万円	2,523件
13分～15分	2,700万円	436件	2,300万円	2,187件
16分～20分	2,300万円	114件	2,000万円	1,421件

ご自宅を
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不動産会社によって
査定金額が違う結果に⋯！

理由は会社によって得意な物件が違うため

家を高く売るコツは

多くの会社で査定をすること！

A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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とりあえず査定をして金額を知りたい場合でもお気軽にご利用ください！

行政区ごとの売却相場

大阪市で一戸建ての売却相場が一番高いのは中央区（1億9,000万円）だよ！

大阪市の戸建て売却事例

町域	延床面積	土地面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	延床面積	土地面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	阿倍野筋	25㎡	17坪	53年	2,300万円	阿倍野	5分	2024年
横堤	25㎡	12坪	33年	230万円	横堤	9分	2021年
下寺	25㎡	23坪	39年	1,900万円	四天王寺前夕陽ケ丘	7分	2015年
加美南	25㎡	17坪	58年	400万円	新加美	13分	2023年
瓦町	25㎡	23坪	71年	1億3,000万円	堺筋本町	5分	2023年
喜連	20㎡	9坪	60年	250万円	喜連瓜破	10分	2024年
吉野	25㎡	35坪	72年	7,300万円	野田(ＪＲ)	3分	2022年
九条南	25㎡	50坪	62年	6,200万円	九条(大阪メトロ)	6分	2023年
御幸町	20㎡	53坪	71年	6,600万円	野江内代	10分	2023年
杭全	25㎡	12坪	65年	600万円	東部市場前	13分	2018年
今川	20㎡	9坪	60年	570万円	今川(大阪)	9分	2024年
今福西	25㎡	15坪	70年	600万円	蒲生四丁目	2分	2020年
鷺洲	25㎡	21坪	72年	1,200万円	野田(阪神)	4分	2021年
三津屋南	25㎡	9坪	59年	650万円	神崎川	11分	2021年
市岡	25㎡	12坪	69年	520万円	弁天町	15分	2021年
松虫通	20㎡	11坪	54年	50万円	松虫	6分	2020年
照ケ丘矢田	25㎡	11坪	50年	360万円	矢田(大阪)	4分	2021年
新喜多	25㎡	14坪	43年	1,300万円	京橋(大阪)	10分	2021年
新今里	25㎡	44坪	4年	3,200万円	今里(近鉄)	8分	2019年
深江南	25㎡	21坪	60年	1,400万円	深江橋	11分	2020年
諏訪	20㎡	12坪	50年	200万円	深江橋	5分	2020年
生野西	25㎡	12坪	73年	350万円	寺田町	10分	2025年
千本北	20㎡	8坪	72年	320万円	岸里	10分	2024年
泉尾	20㎡	20坪	54年	2,100万円	大正(大阪)	14分	2024年
相生通	25㎡	11坪	42年	330万円	北畠	6分	2018年
大宮	25㎡	17坪	65年	1,200万円	千林大宮	5分	2020年
大今里	20㎡	6坪	73年	220万円	今里(大阪メトロ)	5分	2022年
谷町	25㎡	18坪	59年	4,100万円	松屋町	1分	2024年
淡路	25㎡	17坪	44年	320万円	淡路	8分	2024年
竹島	25㎡	17坪	66年	1,300万円	加島	5分	2024年